Großzügige Gewerbefläche mit besonderem Charakter in Annaberg-Buchholz - ideal als Büro oder Atelier
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit mit ca. 73,20 m² Fläche im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in Annaberg-Buchholz. Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere als Büro, Atelier oder für eine vergleichbare gewerbliche Nutzung.
Den Hauptbereich der Einheit bildet ein großzügiger, offen geschnittener Büro- bzw. Atelierraum. Charakteristisch sind die großen Rundbogenfenster mit Holzrahmen, die für viel Tageslicht sorgen und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Fenster sind doppelt verglast.
Über den zentralen Flur sind die einzelnen Bereiche der Einheit gut erreichbar. Zur Gewerbefläche gehört außerdem ein separater Sanitärbereich mit WC und Waschbecken. Dieser ist gefliest. DSL- und TV-Kabelanschlüsse sind vorhanden.
Durch den offenen Grundriss lässt sich der große Hauptraum je nach Nutzung und Bedarf individuell gestalten und einrichten. Die Einheit bietet damit eine gute Grundlage für klassische Büronutzung, kreative Arbeitsbereiche, ein Atelier oder ähnliche gewerbliche Konzepte.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wird durch eine Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice für die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich Treppenhausreinigung und Winterdienst, ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt bietet die Einheit auf rund 73 m² viel Platz, einen unkomplizierten Grundriss und durch die markanten Rundbogenfenster einen eigenen Charakter.
* Gewerbeeinheit mit ca. 73,20 m²
* gelegen im 1. Obergeschoss
* geeignet als Büro, Atelier oder für ähnliche gewerbliche Nutzungen
* großzügiger, offen geschnittener Büro-/Atelierraum/Loft
* zentraler Flurbereich
* markante Rundbogenfenster mit Holzrahmen
* doppelt verglaste Fenster
* separater Sanitärbereich
* WC und Waschbecken
* Fliesenboden im Sanitärbereich
* DSL-Anschluss vorhanden
* TV-Kabelanschluss vorhanden
* Aufzug im Gebäude
* denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus
* Hausverwaltung vorhanden
* Hausmeisterservice
* Treppenhausreinigung
* Winterdienst
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Annaberg-Buchholz und ist in ein gewachsenes Umfeld mit Wohn- und Geschäftsnutzung eingebunden. Die Lage bietet gute Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro, Atelier oder für vergleichbare gewerbliche Tätigkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das örtliche und überörtliche Straßennetz sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus fügt sich mit seinem charakteristischen Erscheinungsbild in das Stadtbild von Annaberg-Buchholz ein. Die Verbindung aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsenem Umfeld und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten macht den Standort insbesondere für kleinere Unternehmen, Selbstständige und kreative Gewerbetreibende interessant.
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