Repräsentative Gewerbefläche in Top-Lage von Annaberg-Buchholz - vielseitig nutzbar
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In zentraler Lage von Annaberg, direkt an der Buchholzerstraße in der beliebten Fußgängerzone, befindet sich diese großzügige Gewerbefläche mit rund 187 m² in einem großen Wohn- und Geschäftshaus. Die Einheit überzeugt durch gut beleuchtete Räume, eine flexible Aufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand ist modern und ordentlich, die Ausstattung umfasst gepflegte Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und PVC sowie doppelverglaste Holzfenster, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Praxis- oder Büroeinheit. Neben einem großen Flurbereich stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Eine separate Küche sowie eine zusätzliche Kochnische ergänzen das Raumangebot und bieten Komfort für Mitarbeiter. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, zudem sind in allen Räumen Wasseranschlüsse installiert, was den Standort besonders für Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen prädestiniert.
Das Gebäude selbst überzeugt durch eine zuverlässige Hausverwaltung, einen Aufzug und einen umfassenden Hausmeisterservice, der unter anderem die Treppenhausreinigung und den Winterdienst übernimmt. Zur technischen Ausstattung zählen ein DSL-Anschluss sowie ein TV-Kabelanschluss. Haustiere sind nach Vereinbarung gestattet.
Die Lage im Herzen der Stadt bietet hohe Passantenfrequenz und beste Sichtbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die sowohl für ein attraktives Umfeld sorgen als auch den Standort für Kunden als auch für Mitarbeiter äußerst interessant machen.
+ große Gewerbefläche mit 187 m²,
+ Zustand: gepflegt, saniert
+ Böden: Fliesenboden, Laminat, PVC
+ Fenster: Holzfenster, doppelverglast
+ Gewerberäume zentral gelegen, direkt in der Innenstadt - Fußgängerzone
+ große Praxis-/ Büroräume
+ 1 separate Küche, 1 Kochnische
+ Gäste- WC
+ in allen Räumen Wasseranschlüsse
+ großer Flur-/ Durchgangsbereich
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ Aufzug vorhanden
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung
Annaberg-Buchholz, als zentrale Stadt im Erzgebirgskreis, gilt als wirtschaftliches, kulturelles und touristisches Zentrum der Region. Die Stadt ist durch ihre Lage im oberen Erzgebirge geprägt von einer hohen Lebensqualität und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht nur der Einzelhandel, sondern auch das Umfeld mit Ärzten, Kanzleien und Praxen lässt die Lage zu einem etablierten Standort mit vielfältigen Synergien wachsen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, Parkmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Parkhäusern und auf öffentlichen Stellflächen. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen in Richtung Chemnitz, Zwickau oder Prag sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die zentrale Innenstadtlage verleiht dieser Immobilie eine besondere Attraktivität: Zentrale Kundennähe, hohe Sichtbarkeit und ein lebendiges, urbanes Umfeld machen die Adresse zu einem idealen Standort für Dienstleister, Praxen oder Büros, die von der Strahlkraft Annaberg-Buchholz profitieren möchten.
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