Charmante 2-Raum-Wohnung auf dem Kaßberg mit Stellplatz, Balkon & EBK + Geräte
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese moderne 2-Raum-Wohnung mit ca. Die ca. 49,28m² große Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus auf dem beliebten Kaßberg in Chemnitz und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen auf kompakter Fläche schätzen. Der Zustand ist Erstbezug nach umfassender Renovierung , sodass die Wohnung einen neuwertigen und sehr gepflegten Eindruck vermittelt. Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen und ein zeitloser Fliesenboden im Bad- und Küchenbereich sorgen für ein modernes Ambiente und sind gleichzeitig pflegeleicht.
Der durchdachte Grundriss bietet einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind, und schafft so eine klare und angenehme Raumstruktur. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit abgeteilter Kochnische, das durch seine moderne Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet damit komfortable Erholungsmöglichkeiten nach einem langen Tag.
Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und integrierter Waschmaschine. Die monatlichen zusätzlichen Kosten zur Kaltmiete dafür betragen 45 EUR - ein praktisches und stimmiges Gesamtpaket für modernes Wohnen auf kompaktem Raum.
Das Haus wird selbst von einer ordentlichen Hausverwaltung betreut und verfügt über einen Hausmeisterservice, der sich um Treppenhausreinigung und Winterdienst kümmert, was den Bewohnern einen hohen Komfort und eine stets gepflegte Umgebung bietet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Etagen und macht die Wohnung auch für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Freizeitutensilien bereitstellt.
Auch technisch ist die Wohnung zeitgemäß ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss sowie ein TV-Kabelanschluss stehen zur Verfügung und ermöglichen eine moderne Medien- und Internetnutzung. Durch den Denkmalschutz des Hauses verbindet das Objekt historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Haustiere sind nach Vereinbarung willkommen und machen die Wohnung auch für Tierliebhaber interessant, die in einer gefragten Wohnlage auf dem Kaßberg ein neues Zuhause suchen.
+ 2-Raum-Wohnung mit 49,28 m²
+ Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombi und Waschmaschine
+ Aufzug (6 Stufen zur Haustür, im Haus stufenlos)
+ Waschmaschine in Küche integriert und bereits vorhanden!
+ Zustand: Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
+ Böden: Fliesenboden, Vinylboden
+ Balkon
+ PKW-Stellplatz
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Wohnung mit durchdachtem Grundriss
+ geräumiges Wohnzimmer mit abgeteilter Kochnische
+ Badezimmer mit Wanne
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: Glasfaseranschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung
Die Wohnung befindet sich auf dem beliebten Kaßberg, einem der gefragtesten und architektonisch schönsten Stadtteile von Chemnitz, der für seine repräsentativen Altbauten und das besondere Flair bekannt ist. Die Lage verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Chemnitzer Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, ebenso wie kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, was die Lage auch für berufstätige Paare und kleine Haushalte attraktiv macht. Grünflächen und kleine Parks in der Umgebung bieten Gelegenheit für Spaziergänge und Erholung im Freien, ohne weit fahren zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Haltestellen von Bus und Straßenbahn liegen in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die wichtigen Ausfallstraßen und die Autobahn, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und wohnlich geprägt.
Der Kaßberg gilt als lebendiges, aber dennoch entspanntes Viertel mit einem besonderen Mix aus historischem Charme und urbanem Lebensgefühl. Die denkmalgeschützte Bausubstanz des Quartiers und die gewachsene Nachbarschaftsstruktur verleihen der Umgebung eine hohe Aufenthaltsqualität. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung somit ein attraktives Umfeld für alle, die stilvolles Wohnen, gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre miteinander verbinden möchten.
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