WOW! Frisch saniert: Stilvolle 3-Raum-Maisonette mit Balkon, Aufzug & Fernblick auf dem Kaßberg! NEU
Objektart
Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Highlights:
+ Dachgeschoss, Kaßberg in Chemnitz
+ Balkon an der Küche
+ Aufzug
+ komplett saniert Erstbezug!
+ neues Badezimmer mit Wanne
+ toller Fernblick
360 Grad Rundgang:
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Im Zuge einer umfassenden Renovierung und Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug in einem äußerst ansprechenden Zustand. Eine durchdachte Grundrissveränderung sorgt für helle, großzügige und einladende Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit beeindruckender Raumwirkung. Eine neu verkleidete Wendeltreppe führt von hier in das obere Geschoss und unterstreicht den Maisonette-Charakter. Von der Wohnung aus genießen Sie zudem einen schönen Fernblick.
Die Küche befindet sich im Obergeschoss der Maisonette-Wohnung und ist funktional geschnitten. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre beim Kochen.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Eine Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit neuem Bodenbelag - ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung ist mit hochwertigen Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet. Neue Kunststoffdachfenster sowie eine neue Balkontür tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer, doppelter Kellerraum. Ein Aufzug, der auf halber Treppe erreichbar ist, erleichtert den Zugang zur Wohnung. Eine ordentliche Hausverwaltung sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung und Winterdienst sorgen für ein gepflegtes Wohnumfeld.
Moderne Anschlüsse wie DSL und Kabel-TV sind vorhanden. Haustiere sind nach Vereinbarung willkommen.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage auf dem Kaßberg - ideal für alle, die das Besondere suchen.
+ tolle 3,5-Raum-Maisonette-Wohnung mit ca. 83 m²
+ Aufzug hält auf halber Treppe im Treppenhaus
+ Grundrissveränderung mit hellen, sehr einladenden Räumen
+ schöner Balkon mit neuem Fußboden
+ Zustand: Erstbezug nach umfangreicher Renovierung und Sanierung
+ Böden: Fliesenboden, Vinylboden
+ Fenster: neue Kunststoffdachfenster, neue Balkontür
+ Wohnung mit tollem Fernblick
+ sehr schönes großes Wohnzimmer mit Wendeltreppe (neu verkleidet) führend in das Obergeschoß
+ Küche mit Fenster
+ Bad mit Wanne - komplett neue Sanitäreinrichtungen
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ großer doppelter Kellerraum
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ kostenlose, öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
Die Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg, einem der größten zusammenhängenden Gründerzeit- und Jugendstilviertel Europas. Der Kaßberg überzeugt durch seine charmante Architektur, begrünte Straßenzüge und eine gewachsene, lebendige Nachbarschaft.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bäckereien und kleine Läden sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind Sie durch die gute Verkehrsanbindung flexibel unterwegs.
Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Umgebung und ruhigem Wohnflair macht den Kaßberg zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Chemnitz.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
97,18 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
97,18 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 97,18 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-03-11 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-03-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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