Moderne 3 Zimmer Wohnung mit offenem Wohn-/Küchenbereich, großes Bad und Tiefgarage in Dresden
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 frei benutzbares Zimmer. Zu dem 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Somit bietet Wohnung ausreichend Platz und Privatsphäre für ein gemütliches, ruhiges Wohnen egal ob allein, als Paar oder als kleine Familie.
Die Immobilie verfügt über Bodenbeläge aus Laminat, die dem gesamten Wohnraum einen modernen Look verleihen. Trotz Erdgeschosswohnung, fühlt man sich wie im 1. Obergeschoss was den Komfort für Familie und Gäste deutlich erhöht. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Immobilie solide und funktional eingerichtet ist, aber keine luxuriösen Extras bietet. Insgesamt bietet die Immobilie alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt, ohne dabei übermäßig luxuriös zu sein.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand und überzeugt zugleich mit einem zeitgemäßen, modernen Erscheinungsbild.
+ 3 Zimmer Wohnung mit ca. 65 m²
+ schöner Grundriss
+ hochwertig, moderne Ausstattung
+ altersentsprechend in einem sehr guten Zustand
+ hochwertiges Laminat
+ großes Wohnzimmer
+ Bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
+ offener Wohn- / Küchenbereich
+ Einbauküche
+ Kühlschrank
+ Badezimmer mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ gemütlicher Flur
+ weiße Innentüren
+ Tiefgaragen Stellplatz - KEIN nerviger Doppelparker (+ 50 EUR pro Monat)
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Heizung zentral Gas
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
Die Marienallee 2 befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage im Dresdner Norden, nahe der beliebten Neustadt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtleben.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zur Dresdner Heide. Das große Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein - ideal für alle, die gerne draußen sind.
Die lebendige Dresdner Neustadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier findet man alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar und bringen Sie unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch schnell im Zentrum sein wollen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-06-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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