Offene 3 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern, Einbauküche, Aufzug, Tiefgaragen-Stellplatz in Dresden
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 75,2 m² und befindet sich auf der zweiten Etage eines zweistöckigen Gebäudes. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zu dem 2 Badezimmer, eins mit Fenster, Badewanne und WC, das zweite besitzt eine Dusche und ebenfalls ein WC. Die Wohnung bietet somit ausreichend Platz und Privatsphäre für ein gemütliches, ruhiges Wohnen.
Die Immobilie verfügt über Bodenbeläge aus Laminat, die dem gesamten Wohnraum einen modernen Look verleihen. Zusätzlich ist eine Gästetoilette vorhanden, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Immobilie solide und funktional eingerichtet ist, aber keine luxuriösen Extras bietet. Insgesamt bietet die Immobilie alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt, ohne dabei übermäßig luxuriös zu sein.
+ 3-Raum Wohnung mit rund 76 m²
+ schöner Grundriss
+ Einbauküche auf Wunsch vom Vormieter möglich (500EUR)
+ Zustand: hochwertige Ausstattung, alters entsprechend in einem echt guten Zustand
+ Böden: hochwertiges Laminat
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ großes Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Badezimmer mit Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ weiße Innentüren
+ Tiefgaragen Stellplatz - KEIN nerviger Doppelparker (+ 50 EUR pro Monat)
+ Keller
+ Heizung zentral Gas
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Haustiere nach Vereinbarung
Lage
Die Marienallee 2 befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage im Dresdner Norden, nahe der beliebten Neustadt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtleben.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zur Dresdner Heide. Das große Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein - ideal für alle, die gerne draußen sind.
Die lebendige Dresdner Neustadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier findet man alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar und bringen Sie unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch schnell im Zentrum sein wollen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-06-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden