Renovierte 3-Raumwohnung mit großer Wohnküche, EBK, Bad mit Wanne, Tiefgaragen-Stellplatz in Dresden
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Dachgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 1 frei benutzbares Zimmer und 1 Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Somit bietet Wohnung ausreichend Platz und Privatsphäre für ein gemütliches, ruhiges Wohnen egal ob allein, als Paar oder als kleine Familie.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Wohnräume optimal und schafft eine angenehme Raumaufteilung.
Die Immobilie verfügt über Bodenbeläge aus Laminat, die dem gesamten Wohnraum einen modernen Look verleihen. Trotz Erdgeschosswohnung, fühlt man sich wie im 1. Obergeschoss was den Komfort für Familie und Gäste deutlich erhöht. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Immobilie solide und funktional eingerichtet ist, aber keine luxuriösen Extras bietet. Insgesamt bietet die Immobilie alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt, ohne dabei übermäßig luxuriös zu sein.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die modernes Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen.
+ frisch renoviert
+ 3-Raumwohnung mit ca. 65 m²
+ schöner Grundriss
+ hochwertig, moderne Ausstattung
+ hochwertiges Laminat
+ große Wohnküche
+ Bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
+ Einbauküche
+ Kühlschrank
+ Badezimmer mit Wanne
+ Neue Armaturen im Bad
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ neue weiße Innentüren
+ Tiefgaragen Stellplatz - KEIN nerviger Doppelparker (+ 50 EUR pro Monat)
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Heizung zentral Gas
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
Die Marienallee 2 befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage im Dresdner Norden, nahe der beliebten Neustadt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtleben.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zur Dresdner Heide. Das große Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein - ideal für alle, die gerne draußen sind.
Die lebendige Dresdner Neustadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier findet man alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar und bringen Sie unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch schnell im Zentrum sein wollen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-06-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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