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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Renovierte 3-Raumwohnung mit großer Wohnküche, EBK, Bad mit Wanne, Tiefgaragen-Stellplatz in Dresden

Marienallee2_Herbst Etagenwohnung Dresden
Marienallee2_Herbst
975,- €
 
Marienallee2-Balkonansicht von aussen Etagenwohnung Dresden
Marienallee2-Balkonansicht von aussen
Marienallee2-Eingang Etagenwohnung Dresden
Marienallee2-Eingang
Wohnzimmer-Couchecke Etagenwohnung Dresden
Wohnzimmer-Couchecke
Wohnzimmer Etagenwohnung Dresden
Wohnzimmer
Wohnimmer-extra Zimmer Etagenwohnung Dresden
Wohnimmer-extra Zimmer
Eingangbereich Etagenwohnung Dresden
Eingangbereich
Schlazimmer Etagenwohnung Dresden
Schlazimmer
Flur Etagenwohnung Dresden
Flur
Badewanne Etagenwohnung Dresden
Badewanne
Bad Etagenwohnung Dresden
Bad
AUssict Wohnzimmer Etagenwohnung Dresden
AUssict Wohnzimmer
Aussicht-Schlafzimmer Etagenwohnung Dresden
Aussicht-Schlafzimmer
Aussicht-Wohnzimmmer Etagenwohnung Dresden
Aussicht-Wohnzimmmer
Grundriss Etagenwohnung Dresden
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

01099 Dresden

Objektdaten

Objekt-Nr. 41-65RMZo
Wohnfläche (ca.) 65 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 975,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
05/2026
bezugsfrei ab
15.06.2026

Ausstattung

Stellplätze
Haustiere

Details

Warmmiete (ca.)
1.105,- €
Aufzug
Personenaufzug
Freiplatz
Miete 50,- €
Bodenbelag
Laminat

Diese charmante Dachgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 1 frei benutzbares Zimmer und 1 Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Somit bietet Wohnung ausreichend Platz und Privatsphäre für ein gemütliches, ruhiges Wohnen egal ob allein, als Paar oder als kleine Familie.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Wohnräume optimal und schafft eine angenehme Raumaufteilung.

Die Immobilie verfügt über Bodenbeläge aus Laminat, die dem gesamten Wohnraum einen modernen Look verleihen. Trotz Erdgeschosswohnung, fühlt man sich wie im 1. Obergeschoss was den Komfort für Familie und Gäste deutlich erhöht. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Immobilie solide und funktional eingerichtet ist, aber keine luxuriösen Extras bietet. Insgesamt bietet die Immobilie alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt, ohne dabei übermäßig luxuriös zu sein.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die modernes Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen.

+ frisch renoviert
+ 3-Raumwohnung mit ca. 65 m²
+ schöner Grundriss
+ hochwertig, moderne Ausstattung
+ hochwertiges Laminat
+ große Wohnküche
+ Bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
+ Einbauküche
+ Kühlschrank
+ Badezimmer mit Wanne
+ Neue Armaturen im Bad
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ neue weiße Innentüren
+ Tiefgaragen Stellplatz - KEIN nerviger Doppelparker (+ 50 EUR pro Monat)
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Heizung zentral Gas
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss

Die Marienallee 2 befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage im Dresdner Norden, nahe der beliebten Neustadt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtleben.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zur Dresdner Heide. Das große Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein - ideal für alle, die gerne draußen sind.

Die lebendige Dresdner Neustadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier findet man alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar und bringen Sie unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch schnell im Zentrum sein wollen.

Ansprechpartner

Herr Julian Leichsenring
Telefon: +49 172 4557362
Julian.Leichsenring@najb.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Energieausweis Ausstelldatum2018-06-26
Energieausweis gültig bis25.06.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1995
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

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