Erstbezug nach Sanierung | Moderne 2,5 Zimmerwohnung mit neuer Einbauküche & Gartenoption
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Diese frisch sanierte 2,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung bietet die Möglichkeit, ein hochwertig modernisiertes Zuhause zu beziehen.
Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche, die neben der neuen Einbauküche ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Dadurch entsteht ein zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich, der den Grundriss besonders alltagstauglich und wohnlich macht.
Die neue Einbauküche ist bereits mit Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne weiteren Aufwand.
Das Tageslichtbad wurde im Rahmen der Sanierung vollständig modernisiert. Große, moderne Wand- und Bodenfliesen verleihen dem Raum eine zeitlose Optik. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne mit hochwertiger Glasabtrennung, ein Fenster für natürliches Tageslicht und Belüftung sowie ein zusätzlicher Abluftanschluss. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Hochwertiger Laminatboden, weiße Innentüren und dreifach verglaste Fenster sorgen in allen Wohnräumen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Nach Vereinbarung besteht außerdem die Möglichkeit, einen kleinen Gartenbereich mitzunutzen, eine schöne Ergänzung für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Perspektivisch sind zudem Stellplätze auf dem Grundstück geplant und runden das Angebot sinnvoll ab.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die ein frisch saniertes Zuhause mit moderner Ausstattung, großzügiger Wohnküche und angenehmer Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung suchen.
++Erstbezug nach umfassender Sanierung++
* 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
* ca. 57 m² Wohnfläche
* Großzügiges Wohnzimmer
* Ruhiges Schlafzimmer
* Geräumige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
* Neue Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
* Modernisiertes Tageslichtbad
* Badewanne mit hochwertiger Glasabtrennung
* große, moderne Fliesen
* Fenster und zusätzlicher Abluftanschluss im Badezimmer
* Waschmaschinenanschluss
* Hochwertiger Laminatboden
* Weiße Innentüren
* Dreifach verglaste Fenster
* Eigenes Kellerabteil
* Neuer Fernwärmeanschluss
* DSL- und TV-Kabelanschluss
* Internet mit bis zu 500 MBit/s Download und bis zu 50 MBit/s Upload
* Optional nutzbarer Gartenanteil nach Vereinbarung
* Perspektivisch geplante Stellplätze
* Haustierhaltung nach Vereinbarung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Heidenau. Die Stadt liegt im oberen Elbtal zwischen Dresden und Pirna und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte, Dienstleister, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die gute Verkehrsanbindung. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Dresden, Pirna und die umliegenden Orte. Auch mit dem Auto sind die regionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar, sodass sich die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Menschen eignet, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Elbe: Der Elberadweg ist in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Wege entlang des Flusses. Damit verbindet die Lage zentrale Erreichbarkeit mit einem hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Heidenau bietet zudem eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur, gewachsener Wohnlage und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Dresden, Pirna und der Sächsischen Schweiz eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Kultur, Freizeit und Erholung.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr praktische und gefragte Wohnlage für Singles und Paare, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe, kurze Wege und eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten dabei alle Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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