SANIERT: Erstbezugswohnung, 2-Raum, Balkon, sensationeller Weitblick, neue Küche & Bad in Heidenau
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese hochwertig, frisch sanierte 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden und modernen Zustand.
Helle, großzügig geschnittene Räume, ein stimmiges Wohnkonzept und die ruhige Lage erschaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen komfortabel und einladend ist.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert und deutlich aufgewertet.
Das vollständig neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit Badewanne, neuem WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Damit sind die modernen Ansprüche an Komfort und Funktionalität erfüllt.
Ein großzügiger Küchenbereich, ein schönes Wohnzimmer, sowie ein gemütliches Schlafzimmer unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum mit einem sensationellem Weitblick und lädt dazu ein, den Tag entspannt im Außenbereich ausklingen zu lassen.
Perfekt zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit einer Kaltmiete von 12 - 15 EUR / m²
**Frisch Saniert**
**Zu Verkaufen**
+ 2 Zimmer Wohnung mit rund 56 m²
+ sensationeller Weitblick
+ gemütlicher Balkon mit toller Aussicht
+ Saniert 05/2026
+ hochwertige Ausstattung
+ neue Einbauküche
+ großer Küchenraum
+ Badezimmer mit Badewanne
+ neue Sanitärausstattung
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ hochwertiger Vinyl Boden
+ 3-fach verglaste Fenster
+ schöner Grundriss
+ zentraler Flur
+ großes Schlaf- und Wohnzimmer
+ weiße Innentüren
+ Keller
+ neuer Fernwärme Anschluss
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ sehr schnelles Internet anliegend mit bis zu 500 MBit/s max. Download und bis 50 MBit/s max. Upload
Die Wohnung befindet sich in der Mozartstraße in Heidenau, in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage.
Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, sodass umliegende Orte und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind.
Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich der Standort auch für Berufspendler sehr gut.
Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes Umfeld für Singles oder Paare, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit schätzen.
Die Lage überzeugt somit durch ihre Alltagstauglichkeit und ein wohnfreundliches Umfeld.
Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Verbindung aus Wohnqualität, kurzen Wegen und guter Anbindung.
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