familienfreundliches Einfamilienhaus + zwei Garagen + pflegeleichtem Grundstück in Teichwolframsdorf
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Teichwolframsdorf. Das im klassischen Stil errichtete Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst ca. 345 m² und ist pflegeleicht angelegt, sodass sich der Garten ohne großen Aufwand nutzen und genießen lässt.
Hinweis direkt zu Beginn: das Dach ist dicht. :)
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein Satteldach mit Biberschindeln, das dem Gebäude einen traditionellen Charakter verleiht. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung (Einbaujahr 2005) und befinden sich in einem guten Zustand. Zudem sind im Wohnzimmer im Erdgeschoss Außenrollläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bieten.
Eine SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden, und ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus - ideal für modernes Wohnen und Homeoffice.
Beheizt wird das Haus über einen Festbrennstoffkessel und einen Kaminofen. Die Heizkörper sind an den Brennstoffkessel angeschlossen.
Ein besonderes Plus sind die zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten.
Werfen Sie einen Blick auf die Bilder und die Ausstattung. Im Anschluss freuen wir uns auf Ihre Anfrage und wir vereinbaren mit Ihnen an einem Freitag oder Samstag einen Besichtigungstermin.
o Wohnfläche: ca. 150 m²
o Grundstücksfläche: ca. 345 m²
o 6 Zimmer auf 2 Etagen
o Satteldach mit Biberschindeln
o Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Einbaujahr 2005)
o Außenrollläden im Wohnzimmer (Erdgeschoss)
o Glasfaseranschluss im Haus
o SAT-Anlage vorhanden
o 2 Garagen
o Pflegeleicht angelegtes Grundstück
o Ruhige Wohnlage
o zusätzliches Nebengelass mit Keller und ehem. Heuboden
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf und bietet damit die ideale Kombination aus Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein, wobei zahlreiche Ausflugsziele und attraktive Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die Göltzschtalbrücke oder die Köhlerspitze, leicht erreichbar sind. Auch kleinere Naherholungsgebiete und grüne Flächen rund um das Grundstück sorgen für eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre.
Verkehrstechnisch ist Mohlsdorf-Teichwolframsdorf optimal angebunden: Über die Bundesstraße B92 gelangt man rasch in die Kreisstadt Greiz und zu überregionalen Knotenpunkten, wodurch das tägliche Pendeln oder der Weg zur Schule und zum Arbeitsplatz unkompliziert möglich sind. Dank der zentralen Lage innerhalb der Landgemeinde profitieren Anwohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern.
In Sachen Freizeit und Sport kommen in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf alle auf ihre Kosten: Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an Sportstätten, darunter mehrere Sportplätze und Sporthallen etwa in den Ortsteilen Mohlsdorf, Reudnitz, Kleinreinsdorf, Teichwolframsdorf und Waltersdorf, die von aktiven Vereinen genutzt werden. Zahlreiche Spielplätze, ein Tiergehege und regelmäßige Sport- und Sommerfeste im Ort sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl für alle Generationen. Fitnesskurse, Lauftreffs, Yoga und Teamsportarten bieten ein vielseitiges Angebot direkt vor der Haustür.
Rundum handelt es sich um eine attraktive, familienfreundliche Wohnlage, die durch ihre naturnahe Umgebung, die gute Erreichbarkeit größerer Städte und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
358 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
358 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 358 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-09-15 |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1780 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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