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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

stufenlose, renovierte, komfortable 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse Oelsnitz Erzgebirge

Terrasse, Einrichtungsbeispiel Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Terrasse, Einrichtungsbeispiel
425,- €
 
Wohnzimmer, Einrichtungsbeispiel Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Wohnzimmer, Einrichtungsbeispiel
Schlafzimmer, Einrichtungsbeispiel Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Schlafzimmer, Einrichtungsbeispiel
Außenansicht Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Außenansicht
Außenansicht Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Außenansicht
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Wohnzimmer
Wohnzimmer + Terrasse Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Wohnzimmer + Terrasse
Küche Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Küche
Bad mit Wanne (Dusche opt.) Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Bad mit Wanne (Dusche opt.)
Badezimmer Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Badezimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Schlafzimmer
Außenansicht Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Außenansicht
Außenansicht Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Außenansicht
Außenansicht Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Außenansicht
Stellplatz Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Stellplatz
Hauseingang Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Hauseingang
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Treppenhaus
Grundriss Erdgeschosswohnung Oelsnitz/Erzgebirge
Grundriss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

09376 Oelsnitz/Erzgebirge

Objektdaten

Objekt-Nr. RF-1056
Wohnfläche (ca.) 49,20 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 425,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2025
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Balkon
Gartennutzung
barrierefrei

Details

Warmmiete (ca.)
549,- €
Anzahl Etagen
1
Stellplatzart
Freiplatz
Anzahl der Einheiten
1
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
4 m²
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN

Ihr neues Zuhause im Grünen - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung im Erdgeschoss
Deutschlandschachtstraße, 09376 Oelsnitz/Erzgebirge | 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² | Erstbezug ab sofort

Das erwartet Sie:
Wohnen ohne Barrieren, mitten im Erzgebirge. Betreten Sie Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss, ganz ohne Stufen, ganz ohne Kompromisse. Nach umfassender Renovierung erstrahlen alle Räume in neuem Glanz: warme, honigfarbene Laminatböden unter den Füßen, frisch gestrichene weiße Wände und neue Innentüren, die zeitlose Eleganz versprühen. Ein Naturstein-Eingangsbereich und -Treppenhaus (selbstverständlich barrierefrei erreichbar) setzen bereits beim Betreten des Hauses ein Zeichen für gehobenes Wohnen.
Räume, die zum Leben einladen: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Bodentiefe Fenster mit Glastür zum Flur sorgen nicht nur für üppiges Tageslicht, sondern öffnen den Blick direkt auf Ihre private Terrasse, geschützt durch Sichtschutz und nahtlos verbunden mit dem angrenzenden Garten. Ihr Morgenkaffee mit Blick ins Grüne, ein Buch in der Abendsonne: Hier verschwimmt die Grenze zwischen Wohnkomfort und Natur.
Küche mit Potenzial: Der separate Küchenraum bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Traumküche zu gestalten. Praktische Fliesenspiegel und ausreichende Steckdosen sind bereits vorhanden.

Bad & Komfort: Das vollständig geflieste Badezimmer lädt mit einer großzügigen Badewanne und einem beheizten Handtuchhalter zu entspannten Momenten ein. Ein kleines Detail mit großer Wirkung: Auf Wunsch ist in Absprache mit dem Vermieter auch ein Umbau auf eine Dusche möglich (für noch mehr individuellen Komfort). Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, der gemeinschaftliche Wäschetrockenraum im Haus ergänzt das Angebot.
Technologie & Vernetzung: Ein DSL-Anschluss ist selbstverständlich vorhanden, damit Sie sofort online sind (ideal für Homeoffice, Streaming und Video-Calls) Alle Fenster und die Terrassentür verfügen über Außenrollläden für Ihre Privatsphäre und Sicherheit.

Praktische Details: Ein eigenes Kellerabteil in einem trockenen Keller bietet Platz für saisonale Dinge. Die zentrale Gasheizung (Baujahr 2005) sorgt für behagliche Wärme, die Nebenkosten sind inklusive Heizkosten. Haustiere sind nach Vereinbarung willkommen.

Parken direkt am Haus
Ihr eigener gepflasterter Stellplatz auf dem Grundstück - nicht suchen, nicht parken, einfach nach Hause kommen. (Zusatzoption: + 25 EUR/Monat)

Die Highlights auf einen Blick:
+ 2-Raum-Wohnung mit ca. 50 m² im Erdgeschoss (barrierefrei, stufenlos)
+ Erstbezug nach umfassender Renovierung (neue Innentüren, frische Böden & Wände)
+ Terrasse am Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang und Sichtschutz
+ Bodentiefe Fenster/Glastür für maximales Tageslicht
+ Voll gefliestes Bad mit Badewanne & beheiztem Handtuchhalter (Duschumbau auf Wunsch in Absprache möglich)
+ Waschmaschinenanschluss im Bad, gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum
+ Eigenes Kellerabteil in trockenem Keller
+ DSL-Anschluss vorhanden
+ Alle Fenster & Terrassentür mit Außenrollläden
+ Gepflasterter Stellplatz auf dem Grundstück (+ 25 EUR/Monat)
+ Zentrale Gasheizung (Baujahr 2005), Nebenkosten inkl. Heizkosten
+ Naturstein-Eingangsbereich & -Treppenhaus
+ Gedämmtes Flachdach & Fassadendämmung (Neuanstrich 11/2025)
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ Einzeltermin-Besichtigungen nach Absprache

Ihr Weg zu dieser Wohnung
Für die Anmietung ist ein nachweislich eigenes, regelmäßiges Einkommen erforderlich. Wir bitten um Vorlage eines aktuellen Einkommensnachweises (Lohnzettel, BWA oder Rentenbescheid) bei der Besichtigung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit einem kurzen persönlichen Steckbrief. Wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin - damit Sie dieses besondere Zuhause selbst erleben können.

Ihre neue Umgebung
Oelsnitz/Erzgebirge - Geborgenheit am Fuße des Gebirges
Die Deutschlandschachtstraße liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage im Herzen des Erzgebirges. Hier verbinden sich Naturerleben und Alltagskomfort nahtlos:
Natur & Erholung: Die hügelige Landschaft mit Höhen bis rund 490 Metern lädt zu Wanderungen, Radtouren und Nordic Walking ein. Der Hegebach-Talraum und die Würschnitz sind Ihr neues Naherholungsgebiet - direkt vor der Haustür.
Mobilität: Der Haltepunkt der Regionalbahn ist unweit entfernt - mit direkter Verbindung nach Chemnitz, Zwickau und Glauchau. Mit dem Auto erreichen Sie über die A72 und A4 schnell die umliegenden Ballungszentren.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in Oelsnitz fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die bergbauliche Geschichte der Region und kulturelle Veranstaltungen runden das Lebensgefühl ab.
Gebäudequalität: Das 2005 errichtete 8-Parteien-Haus besticht durch gedämmtes Flachdach, Fassadendämmung und einen frischen Fassadenanstrich (11/2025). Ordnungshaus mit gepflegter Hausverwaltung.

Vertrauen Sie auf Ronny Fröhlich Immobilien - Ihr Partner für Verkauf und Vermietung

Gern nehmen wir Ihre Anfrage mit zwei bis drei Terminvorschlägen entgegen. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah Kontakt aufnehmen können.

Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir bieten für Ihre Immobilie eine exklusive, kostenlose Wertermittlung sowie eine umfassende Erstberatung. Mit unserem erfahrenen Team sorgen wir für aussagekräftige und hochwertige Exposés - Ihr Vorteil beim schnellen und erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung.

Erfahren Sie mehr auf unserer Website: www.Rfroehlich.de oder besuchen Sie direkt unsere Verkaufsseite unter (https://www.rfroehlich.de/Eigentuemer), wenn Sie Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten möchten.

Kontaktieren Sie uns unkompliziert über das Portal oder telefonisch unter 037297-766942. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit!

Ansprechpartner

Herr Ronny Fröhlich
Telefon: 037297766942
rf@rfroehlich.de

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-11-18
Energieausweis gültig bis18.11.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2005
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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