Verkauf nach Gebot! 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON in Plauen zu verkaufen, Tageslichtbad, zum Sanieren
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Der Prozess bei dieser Wohnung wird etwas abweichend sein im Vergleich zu anderen Käufen/Verkäufen, weil hier mehrere besondere Punkte zusammenkommen. (1. der Zustand der Wohnung = Komplettrenovierung erforderlich, 2. Zugang, 3. Entfernung)
Auf Grund des Risikos erfolgt ungern der Verkauf an Erstkäufer, Erfahrung mit Eigentumswohnungen sehr wünschenswert.
ACHTUNG! Ablauf bei Kaufinteresse:
1. Exposé anschauen hier online
2. Interesse geweckt? nun Stellen Sie uns bitte Ihre Anfrage (inkl. Telefonnummer) und Sie erhalten Zugang zu unserem digitalem Online-Exposé, darin ist das richtige 3D Modell der Wohnung.
3. 3-D-Modell vollständig ansehen.
4. ordentliches Kaufpreisangebot abgeben - zusammen mit Finanzierungsbestätigung der Bank oder Eigenkapitalnachweis.
5.. Nach Einigung über den Kaufpreis erfolgt die Reservierung der Wohnung.
6. Anschließend wird der Kaufvertrag über einen Notar in Plauen vorbereitet.
7. VOR dem Notartermin findet eine persönliche Begehung der Wohnung vor Ort statt, es wird durch das sehr detaillierte 3D Modell keine Überraschungen für Sie geben, weil wir nichts aufgehübscht, bearbeitet oder sonstiges vorgenommen haben.
6. Danach erfolgt der Notartermin und die Beurkundung des Kaufvertrags.
Sämtliche Unteralgen der WEG liegen vor.
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plauen zu verkaufen - Liebigstraße 14 - KOMPLETTSANIERUNG ERFORDERLICH
Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 46,39 m² Wohnfläche in der Liebigstraße 14 in Plauen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit ca. 3 m² Fläche.
Objektdaten auf einen Blick
* Objektart: Eigentumswohnung
* Zimmer: 2
* Wohnfläche: ca. 46,39 m²
* Etage: 2. Obergeschoss
* Balkon: 3 m²
* Adresse: Liebigstraße 14, Plauen
* Zustand: vollumfänglich renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen und abgewohnten Zustand. Hier wird ausdrücklich keine frisch renovierte oder sofort bezugsfertige Wohnung angeboten. Das Objekt richtet sich vielmehr an Käufer, Kapitalanleger oder handwerklich versierte Interessenten, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen umfassend herrichten möchten.
Aufgrund des derzeitigen Zustands sollte mit umfangreichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten gerechnet werden. Der vorhandene Zustand wurde bei der Vermarktung entsprechend berücksichtigt und kann vorab über das 3-D-Modell realistisch beurteilt werden.
Die Wohnung bietet auf ca. 46,39 m² eine klassische Aufteilung mit zwei Zimmern. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ca. 3 m² große Balkon.
Gerade für Käufer, die nicht den Aufpreis einer bereits modernisierten Wohnung bezahlen möchten und Renovierungsarbeiten selbst organisieren oder durchführen können, bietet das Objekt eine interessante Ausgangsbasis.
Wichtiger Hinweis zum Zustand
Die Wohnung wird ausdrücklich im vorhandenen, stark renovierungsbedürftigen Zustand verkauft. Interessenten werden daher gebeten, vor Abgabe eines Kaufpreisangebotes zunächst das 3-D-Modell sorgfältig anzusehen.
Besichtigungen vor Ort erfolgen im weiteren Kaufprozess unmittelbar vor dem Notartermin, nachdem ein Kaufpreisangebot inklusive Finanzierungsbestätigung bzw. Eigenkapitalnachweis vorliegt und eine Einigung über den Kaufpreis erzielt wurde.
* 2-Raum-Eigentumswohnung
* ca. 46,39 m² Wohnfläche
* gelegen im 2. Obergeschoss
* Balkon mit ca. 3 m² Fläche
* Wohnzimmer
* Hausgeld 191,70EUR
* Instandhaltungsrücklage 36,23
* separates Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Flur
* funktionaler Wohnungsgrundriss
* stark renovierungsbedürftiger Zustand
* umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen
* individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich
* interessant für Kapitalanleger, Investoren und Eigennutzer
* Verkauf im vorhandenen Ist-Zustand
* 3-D-Modell zur ausführlichen Vorabbesichtigung verfügbar
* persönliche Vor-Ort-Begehung vor dem Notartermin
* Appartement met 2 kamers
* Ca. 46,39 m² woonoppervlak
* Gelegen op de 2e verdieping
* Balkon van ca. 3 m²
* Woonkamer
* Aparte slaapkamer
* Keuken
* Badkamer
* Hal
* Functionele indeling
* Behoefte aan een grondige renovatie
* Uitgebreide renovatie- en moderniseringswerkzaamheden vereist
* Individuele herinrichting mogelijk naar eigen wens
* Aantrekkelijk voor investeerders en eigen bewoners
* Wordt verkocht in de huidige staat
* 3D-model beschikbaar voor een gedetailleerde voorbezichtiging
* Persoonlijke bezichtiging ter plaatse vóór de notariële afspraak
Die Wohnung befindet sich in der Liebigstraße 14 in Plauen und damit in einer gewachsenen innerstädtischen Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und eine typische städtische Bebauung geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Lebens sind von der Wohnung aus gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in andere Bereiche der Stadt. Das Plauener Stadtzentrum mit seinen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit sowohl für eine zukünftige Eigennutzung als auch für eine Vermietung nach erfolgter Renovierung. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide innerstädtische Ausgangslage für Käufer, die gezielt nach einem renovierungsbedürftigen Objekt in Plauen suchen.
Het appartement is gelegen aan de Liebigstraße 14 in Plauen, in een gevestigde, centrale woonwijk. De omgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door appartementencomplexen en typische stedelijke architectuur. Winkels, diensten en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit het appartement. Openbaar vervoer biedt ook een gemakkelijke verbinding met andere delen van de stad. Het centrum van Plauen, met zijn winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, is eveneens binnen handbereik. De locatie is daarom geschikt voor zowel toekomstige bewoning door de eigenaar als verhuur na renovatie. Kortom, het appartement biedt een solide uitgangspunt in het stadscentrum voor kopers die specifiek op zoek zijn naar een te renoveren woning in Plauen.
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