Viel Platz für Ihre Ideen, großzügige Immobilie mit Werkstatt und Halle, Garagen in SZB/Grünstädtel
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine großzügige Bestandsimmobilie im Schwarzenberger Ortsteil Grünstädtel. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und befindet sich auf einem ca. 760 m² großen Grundstück. Mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 657 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz und verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung.
Das Gebäude wurde in der Vergangenheit unter anderem gewerblich bzw. als Werkstatt genutzt. Insbesondere im unteren Gebäudebereich befinden sich größere, funktional gehaltene Räume, die den ehemaligen Werkstattcharakter noch gut erkennen lassen. Die vorhandenen Flächen eignen sich daher besonders für Interessenten, die viel Platz für Werkstatt, Lager, Hobby oder eine vergleichbare Nutzung benötigen.
In Teilen des Gebäudes wurden bereits Umbau- und konstruktive Arbeiten vorgenommen. Sichtbare Holz- und Stahlkonstruktionen sowie teilweise offene Wand- und Deckenbereiche prägen den aktuellen Charakter der Immobilie. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet dabei viel Raum für eine individuelle weitere Gestaltung und Nutzung.
Besonders viel zusätzliche Fläche steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Dieses ist überwiegend offen gestaltet und verfügt über eine sichtbare Holzkonstruktion sowie verschiedene Fenster und Dachflächenfenster. Teile der Dachkonstruktion wurden in der Vergangenheit ergänzt bzw. verstärkt. Entsprechende Unterlagen zum Dachtragwerk sind vorhanden. Das Dach wurde nach vorliegenden Angaben etwa im Jahr 2010 erneuert. Eine vollständige Dämmung des Dachbereiches ist derzeit nicht vorhanden.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die bestehende Heizungsanlage ist im Rahmen einer weiteren Modernisierung zu erneuern. Ein DSL-Anschluss wurde bereits bis zum Hauseingang verlegt.
Zum Objekt gehören außerdem verschiedene Neben- und Funktionsflächen sowie überdachte Bereiche. Unmittelbar am Grundstück verläuft ein Bachlauf. Für die Immobilie sind darüber hinaus ältere Bauzeichnungen und weitere Unterlagen zur Gebäudehistorie vorhanden.
Aufgrund der Größe und des vielseitigen Flächenangebotes richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die eine Immobilie mit viel Nutzfläche suchen und eigene Vorstellungen bei der weiteren Gestaltung umsetzen möchten. Mit ca. 657 m² Nutzfläche auf drei Etagen und einem Grundstück von ca. 760 m² bietet das Objekt hierfür eine interessante Grundlage.
* Grundstücksfläche ca. 760 m²
* Nutzfläche ca. 657 m²
* insgesamt 3 Etagen
* Baujahr ca. 1900
* großzügige Nutz- und Gewerbeflächen
* ehemaliger Werkstattbereich im unteren Gebäudeteil
* große, teilweise offen gestaltete Räume
* großzügiges Dachgeschoss mit weitläufiger Nutzfläche
* sichtbare Holzkonstruktion im Dachgeschoss
* Dach ca. 2010 erneuert
* Dachbereich derzeit nicht vollständig gedämmt
* teilweise ergänzte bzw. verstärkte Dachkonstruktion
* Unterlagen zum Dachtragwerk vorhanden
* sichtbare Holz- und Stahlkonstruktionen
* bereits vorgenommene Umbau- und konstruktive Arbeiten
* Gasheizung vorhanden
* Erneuerung der bestehenden Heizungsanlage vorgesehen
* DSL-Anschluss bis zum Hauseingang verlegt
* verschiedene Neben- und Funktionsflächen
* überdachte Außen-/Nebenbereiche vorhanden
* Bachlauf unmittelbar am Grundstück
* historische Bauzeichnungen und Gebäudeunterlagen vorhanden
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch das großzügige Flächenangebot
* viel Raum für individuelle Gestaltung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Grünstädtel der Großen Kreisstadt Schwarzenberg im Erzgebirgskreis. Der Ortsteil liegt eingebettet in die typische Landschaft des Erzgebirges und nur wenige Kilometer vom Zentrum Schwarzenbergs entfernt.
Grünstädtel verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Durch den Ort führt die Bundesstraße B101, über die sowohl das Schwarzenberger Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte und Städte gut erreichbar sind. In Richtung Annaberg-Buchholz sowie in Richtung Aue bestehen damit direkte Straßenverbindungen. Über das weitere Straßennetz ist auch die Autobahn A72 erreichbar.
Das Zentrum von Schwarzenberg bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schwarzenberg verfügt außerdem über einen zentralen Bahn- und Busbahnhof mit regionalen Verbindungen.
Die Umgebung von Grünstädtel ist durch die erzgebirgische Mittelgebirgslandschaft und die Nähe zu weiteren Ortsteilen und Gemeinden geprägt. Damit verbindet der Standort eine eher kleinstädtisch-ländliche Lage mit einer guten Erreichbarkeit der Infrastruktur von Schwarzenberg.
Insbesondere für eine Immobilie mit größeren Nutz-, Werkstatt- oder Gewerbeflächen bietet die Lage eine interessante Kombination aus regionaler Erreichbarkeit und der Nähe zur Stadt Schwarzenberg.
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