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renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Wanne + Dusche in Thum: Komfort-Bad, Hochparterre, Top-Ausstattung

Einrichtungsbeispiel Küche

400,- €

Maklerbuhum

Außenansicht

Schlafzimmer, Beispiel Möbel

Wohnzimmer, Beispiel Möbel

Beispiel Küche

Arbeits- o. Kinderzimmer

Wohnzimmer

Küche

Bad m. Wanne + Dusche

Schlafzimmer

zentraler Flur

ordentliches Treppenhaus

Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

09419 Thum

Objektdaten

Objekt-Nr. RF-1151

Wohnfläche (ca.) 77 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 400,- €

Informationen

Baujahr

1900

Letzte Modernisierung

2025

Zustand

Erstbezug

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Gartennutzung

Haustiere

Abstellraum

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Warmmiete (ca.)

600,- €

Kaution

800 EUR

Gartenfläche (ca.)

25 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Kunststoff

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Mieter

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (fast stufenlos erreichbar) bietet auf 77 m² eine äußerst effiziente und durchdachte Raumaufteilung. Sie ist der perfekte Ort für alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit viel Grün suchen - ob für ein rentnerisches Paar mit Gäste- und Hobbyzimmer oder eine kleine Familie. Das absolute Herzstück dieser Immobilie ist der Gartenanteil, der Ihnen zur alleinigen Nutzung überlassen wird - eine Seltenheit in dieser zentralen Lage! Hier können Kinder ungestört spielen oder Sie Ihre eigenen Blumen und Kräuter ziehen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, Ihre Küche genau nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget zu gestalten. Profitieren Sie von der zentralen, aber dennoch beschaulichen Lage im Erzgebirge und den kurzen Wegen zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

Lage und Ausstattung:

+ 4-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Thum, Top-Lage
+ Zustand: Erstbezug nach umfangreicher Renovierung (neuer Fußboden uvm.)
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss 100 Mbit
+ Hochparterre, fast keine Treppenstufen
+ Lampen in jedem Raum

Raumaufteilung:

+ Zentraler Flur
+ großes Wohnzimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ Große Küche mit Platz für eine Küchenzeile und Esstisch
+ Küche mit Fenster
+ In die Küche passt ein Esstisch für 6 Personen
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche!

Ausstattungsdetails:

+ Böden: Fliesenboden, Teppichböden und PVC
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Zusätzliche Vorteile:

+ Eigenes Kellerabteil
+ Wäscheplatz auf dem Grundstück
+ Kostenlose, öffentliche Stellplätze in direkter Umgebung vom Haus
+ Auf Anfrage Stellplatz anmietbar
+ eigener Gartenbereich

Mietbedingungen:

+ Keine Haustiere gestattet
+ Hausordnung und Winterdienst erfolgt durch die Mieter

Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Thum, eingebettet in die bewaldeten Höhenzüge des Erzgebirges. Trotz der zentralen Lage erwartet Sie eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Besondere: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und die Grundschule sind alle bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - das erspart lange Fahrten und ist besonders für Senioren oder berufstätige Eltern ein großer Gewinn. Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege, und der nahegelegene Stadtpark lädt zum täglichen Spaziergang ein. Im Winter locken die Skimöglichkeiten des Erzgebirges in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie zentral, nah am Leben - aber mit dem Gefühl von Weite und Natur.

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