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Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus in Zwickau besticht durch seinen historischen Charme, seine markante Ecklage und die charakteristische Architektur der Jahrhundertwende. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 400 m², einer Gewerbefläche von ca. 150 m² und zusätzlichen Nutzflächen von ca. 600 m² bietet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot und interessante Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eröffnet attraktive Perspektiven sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler.
Die exponierte Ecklage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und verleiht dem Gebäude eine besondere Präsenz im Straßenbild. Insbesondere die historische Gebäudestruktur und die architektonischen Details bieten eine interessante Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, durch ein umfassendes Modernisierungs- und Sanierungskonzept neuen Wohn- und Gewerberaum zu schaffen. Dabei lässt sich der historische Charakter des Gebäudes mit zeitgemäßen Nutzungsansprüchen verbinden.
Mehrfamilienhaus mit historischer Altbauarchitektur und markante Ecklage
Ca. 400 m² Wohnfläche
Ca. 150 m² Gewerbefläche
Ca. 600 m² zusätzliche Nutzfläche
Gewerblich nutzbare Flächen im Erdgeschoss
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
Umfangreiches Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial
Geeignet für Projektentwickler, Kapitalanleger und Investoren
Die Immobilie befindet sich im Zwickauer Stadtteil Niederplanitz. Der Standort ist durch eine gewachsene Wohnbebauung mit einer Mischung aus historischen Bestandsgebäuden, Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein etabliertes Wohnumfeld mit städtischem Charakter.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil und den angrenzenden Wohngebieten vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Haltestellen gewährleistet. Über das örtliche Straßennetz besteht zudem eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege und das Stadtzentrum.
Zwickau selbst bietet als traditionsreicher Wirtschafts- und Automobilstandort eine vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich um eine etablierte Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft, vorhandener Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Zwickauer Stadtgebiet.
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