1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einfamilienhaus MIT AUFZUG in Meinersdorf, Burkhardtsdorf im Erzgebirge+ Garage, Balkon zu verkaufen

Hausansicht Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Hausansicht
44.550,- €
 
Hausansicht Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Hausansicht
Hausansicht Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Hausansicht
Hausansicht Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Hausansicht
Balkon Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Balkon
Balkon Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Balkon
Wohnzimmer 2 OG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Wohnzimmer 2 OG
Wohnzimmer OG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Wohnzimmer OG
Essberreich OG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Essberreich OG
Zimmer DG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Zimmer DG
Badezimmer OG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Badezimmer OG
Badezimmer OG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Badezimmer OG
WC OG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
WC OG
Schlafzimmer DG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Schlafzimmer DG
Flur EG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Flur EG
Flur EG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Flur EG
Werkstatt EG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Werkstatt EG
Hauswirtschaftsraum EG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Hauswirtschaftsraum EG
Hauswirtschaftsraum EG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Hauswirtschaftsraum EG
Heizung Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Heizung
Fahrstuhl Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Fahrstuhl
bad EG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
bad EG
Kellerräume EG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Kellerräume EG
Flur / Fahrstuhl OG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Flur / Fahrstuhl OG
Flur OG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Flur OG
Schlafzimmer OG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Schlafzimmer OG
Küche OG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Küche OG
Zugang Balkon Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Zugang Balkon
Zimmer DG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Zimmer DG
Boden Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Boden
Boden Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Boden
Lagerraum Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Lagerraum
Lagerraum Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Lagerraum
Lagerraum Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Lagerraum
Werkstatt EG Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Werkstatt EG
Hausansicht Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Hausansicht
Garten Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Garten
Garten Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Garten
Garten Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Garten
Hofeinfahrt Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Hofeinfahrt
Garage Einfamilienhaus Burkhardtsdorf
Garage

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

09235 Burkhardtsdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. RF-1227
Wohnfläche (ca.) 80 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 44.550,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
394 m²

Ausstattung

Garage
Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Details

Aufzug
Personenaufzug
Garage
Anzahl 2
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Dielen
Provision für Käufer
2.380 EUR inkl. 19 % gesetzl. MwSt

Für Macher, Handwerker und alle, die aus einem Haus ihr ganz persönliches Zuhause machen möchten.
In Meinersdorf wartet dieses um ca. 1920 errichtete Wohnhaus auf neue Eigentümer, die den Charakter einer gewachsenen Immobilie zu schätzen wissen und Freude daran haben, Bestehendes nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Auf einem ca. 394 m² großen Grundstück bietet das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 70 m² und insgesamt 5 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, zwei separate WCs sowie zahlreiche Nutz- und Nebenflächen. Garage und Werkstatt sind ebenfalls vorhanden.
Eine echte Besonderheit der Immobilie ist der vorhandene Personenaufzug. Ein Fahrstuhl ist bei einem Wohnhaus dieser Größenordnung und insbesondere bei einem Gebäude dieses Baujahres keineswegs selbstverständlich und kann die Nutzung der verschiedenen Ebenen deutlich erleichtern.
Darüber hinaus punktet das Anwesen mit seinem umfangreichen Nebengelass. Werkstatt, Garage, Abstell- und Nutzräume sowie weitere Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk, Lagerung oder individuelle Nutzungsideen. Damit ist die Immobilie besonders für Käufer interessant, die neben dem eigentlichen Wohnbereich zusätzlichen Platz benötigen.
Das Haus präsentiert sich heute in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung und Gestaltung entsprechen in verschiedenen Bereichen nicht mehr heutigen Wohnstandards. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr einen ganz neuen Charakter zu verleihen.
Das Grundstück bietet Garten- und Freiflächen, ohne einen übermäßig hohen Pflegeaufwand mit sich zu bringen.
Hier wird kein bezugsfertiger Neubau angeboten, sondern eine Immobilie mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten. Wer handwerkliches Geschick, Ideen und Freude an einem eigenen Projekt mitbringt, findet hier eine interessante Basis, um Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause entstehen zu lassen.

o gemütliches Einfamilienhaus

o Baujahr ca. 1920

o Dacheindeckung in Schindeln

o Fassade vorwiegend erneuert, teilweise wärmegedämmt

o isolierverglaste Fenster aus Holz

o Weishaupt-Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2023)

o Heizkörper mit Thermostatregelung

o ca. 80 m² Wohnfläche

o schönes Grundstück mit ca. 394 m² Fläche

o 5 separate Zimmer (teilweise im DG)

o 2 Badezimmer

o 2 separate WCs

o Personenaufzug / Fahrstuhl EG zu OG

o Balkon

o Garage

o Werkstattgebäude

o umfangreiche Neben-, Lager- und Abstellflächen

o befestigte Einfahrt

o befestigte Hofflächen

Die Immobilie befindet sich in Meinersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Burkhardtsdorf im Erzgebirgskreis. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ländliches Wohnen mit kurzen Wegen nach Chemnitz und in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Meinersdorf liegt idyllisch im Zwönitztal am nördlichen Rand des Erzgebirges und ist geprägt von einem gewachsenen, dörflichen Wohnumfeld. Gleichzeitig befindet sich das Chemnitzer Stadtgebiet nur rund 10 Kilometer entfernt, sodass sich die Lage insbesondere für Familien, Berufspendler und all jene eignet, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu einem größeren urbanen Zentrum verzichten zu müssen.

Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die vorhandene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden. Der nächstgelegene Supermarkt ist von der Immobilie aus in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsangebote finden sich in Burkhardtsdorf sowie in den angrenzenden Gemeinden.

Auch für Familien mit Kindern bietet Meinersdorf gute Voraussetzungen.
Die Kindertageseinrichtung des Ortes ist fußläufig erreichbar. Eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich im nahegelegenen Burkhardtsdorf. Damit lassen sich viele Wege des Familienalltags innerhalb des Ortes beziehungsweise mit kurzen Fahrzeiten bewältigen.

Für Freizeit und Erholung bietet Meinersdorf und seine Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Im Ort stehen unter anderem Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die reizvolle Landschaft des Zwönitztals und des angrenzenden Erzgebirges lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Wanderungen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten in der Natur ein.

Meinersdorf verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Über die durch den Ort führende B 180 bestehen kurze Verbindungen in Richtung Chemnitz, Stollberg und in die weiteren Orte des Erzgebirges. Die Autobahn A72 ist rund 10 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Darüber hinaus verfügt Meinersdorf über einen eigenen Bahnanschluss.
Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Chemnitz und Aue. Ergänzt wird der öffentliche Nahverkehr durch Busverbindungen in die umliegenden Orte und Gemeinden.

Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ländlicher Wohnqualität, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Nähe zu Chemnitz und die gute Verkehrsanbindung machen Meinersdorf zu einem interessanten Wohnort für unterschiedliche Altersgruppen.

Vertrauen Sie auf Ronny Fröhlich Immobilien - Ihr Partner für Verkauf und Vermietung

Gern nehmen wir Ihre Anfrage mit zwei bis drei Terminvorschlägen entgegen. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah Kontakt aufnehmen können.

Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir bieten für Ihre Immobilie eine exklusive, kostenlose Wertermittlung sowie eine umfassende Erstberatung. Mit unserem erfahrenen Team sorgen wir für aussagekräftige und hochwertige Exposés - Ihr Vorteil beim schnellen und erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung.

Erfahren Sie mehr auf unserer Website: www.Rfroehlich.de oder besuchen Sie direkt unsere Verkaufsseite unter (https://www.rfroehlich.de/Eigentuemer), wenn Sie Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten möchten.

Kontaktieren Sie uns unkompliziert über das Portal oder telefonisch unter 037297-766942. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit!

Ansprechpartner

Herr Ronny Fröhlich
Telefon: 037297766942
rf@rfroehlich.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 181,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 181,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 181,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
181,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
181,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1920
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder