Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - 58 m² Bürofläche mit Stellplatz in Chemnitz
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ihre repräsentative Lage. Die Einheit eignet sich ideal als Bürofläche für Dienstleister, Agenturen, Versicherungen, Planungsbüros oder ähnliche Gewerbeformen mit Kundenverkehr.
Die hellen und großzügig geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und professionelle Atmosphäre. Die modernen Bodenbeläge in Holzoptik ermöglichen eine unkomplizierte und zeitlose Einrichtung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Obergeschossen. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem ordentlichen sowie einladenden Zustand - ideal auch für Publikumsverkehr und Kundenempfang.
Besonders hervorzuheben ist der ruhige Hinterhofbereich mit vorhandenen Stellplätzen. Stellplätze können für monatlich 25,00 EUR angemietet werden und bieten Mitarbeitern sowie Kunden zusätzlichen Komfort im innerstädtischen Bereich.
Ein weiteres Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich im Innenhof, der sich hervorragend für kurze Pausen im Grünen eignet und trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe bietet.
Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet charmanten Altbaucharakter mit einem gepflegten Gesamtzustand und bietet damit eine attraktive Kombination aus Funktionalität und repräsentativem Erscheinungsbild.
* Gewerbeeinheit im Erdgeschoss 58,10m²
* Ideal als Büro- oder Praxisfläche nutzbar
* Helle und großzügige Räume
* Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
* Moderne Bodenbeläge in Holzoptik
* Flexible Raumaufteilung
* Gepflegter Gesamtzustand
* Eigener Eingangsbereich
* Gemeinschaftsgarten im Innenhof
* Ruhiger Hinterhofbereich
* Stellplätze im Hinterhof vorhanden
* Stellplatzanmietung möglich
* Stellplatzkosten: 25,00 EUR monatlich
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Obergeschossen
* Treppenhaus im Jahr 2022 renoviert
* Geeignet für Publikumsverkehr
* Objekt unter Denkmalschutz
* Gute Sichtbarkeit
* Zentrale Lage auf der Limbacher Straße
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* ordentliche Hausverwaltung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage auf der Limbacher Straße in Chemnitz. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit Wohn- und Geschäftshäusern, Dienstleistungsunternehmen, gastronomischen Angeboten sowie zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die gute Sichtbarkeit und die frequentierte Lage eignet sich der Standort hervorragend für Büro- und Dienstleistungsnutzungen mit Kundenverkehr. Die Chemnitzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.
In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Gewerbeeinheiten, wodurch ein lebendiges und zugleich professionelles Umfeld entsteht. Der begrünte Innenhofbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre und bietet Mitarbeitern eine kleine Rückzugsmöglichkeit im Arbeitsalltag.
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