echtes Penthouse in Chemnitz, Aufzug, Dachterrasse, Stellplatz, Luxusausstattung neben dem Theater
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Informationen
Ausstattung
Details
Über den Dächern von Chemnitz - Penthouse-Exklusivität am Theaterplatz, werfen Sie einen Blick auf die zahlreichen Bilder dieser Wohnung.
Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Sachsens. Dieses außergewöhnliche Penthouse in der Carolastraße bietet nicht nur Wohnraum - es bietet eine Lebensperspektive über den Dächern der Stadt, direkt am pulsierenden Kulturherzen Chemnitz.
Die Lage: Kultur trifft Urbanität
Die Carolastraße liegt im absoluten Zentrum der Stadt, unmittelbar am Theaterplatz, einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Plätze Chemnitz' . Aus Ihren Fenstern blicken Sie auf das majestätische Opernhaus, die imposante St. Petrikirche mit ihrem 82 Meter hohen Turm und das König-Albert-Museum mit den renommierten Kunstsammlungen Chemnitz . Dieser Platz, einst "Kommunanger" genannt und heute kulturelles Epizentrum, vereint historische Grandezza mit zeitgenössischem Stadtleben .
Die Infrastruktur ist kongenial: Das elegante Hotel Chemnitzer Hof, exklusive Gastronomie, das Ärztehaus gegenüber der Oper und die Tiefgarage unter dem Platz - alles liegt zu Ihren Füßen. Der Hauptbahnhof ist wenige Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrten schnell erreichbar. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern im kulturellen Nervenzentrum einer aufstrebenden Stadt.
Das Penthouse: Licht, Raum, Perspektive
Dieses 4-Zimmer-Penthouse definiert Luxus neu. Ein privater Aufzug führt Sie vom Erdgeschoss direkt in Ihre oberste Etage - diskret, exklusiv, bequem. Über riesige Hebe-Schiebetüren öffnet sich der Wohnraum hin zu einer XL-Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Theaterplatz. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die Petrikirche oder empfangen Gäste bei einem Glas Wein mit dem Opernhaus als dramatische Kulisse.
Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel: Ein riesiges Wohnzimmer als repräsentativer Mittelpunkt, eine ebenso großzügige Küche für kulinarische Höhenflüge, zwei Badezimmer (Tageslichtbad mit Wanne, Bidet und separater Dusche) sowie Raum für Familie und Home-Office. Die hochwertigen Materialien sprechen für sich: Granit- und Natursteinböden, edles Parkett, aluminiumverkleidete 3-fach verglaste Fenster.
Technologie & Service auf höchstem Niveau
FTTH-Glasfaser ("Fiber To The Home") und durchgängige Netzwerkverkabelung machen diese Wohnung zum digitalen Vorreiter - perfekt für Home-Office und Streaming in 4K. Video-Gegensprechanlage, professionelle Hausverwaltung und Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung sowie Winterdienst runden das Rundum-sorglos-Paket ab. Eigenes Kellerabteil, optionaler Stellplatz auf dem Grundstück.
Zustand: Bezugsfertig. Unvergleichlich.
Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie - es ist eine Statement-Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen. Für Kulturgenießer, die abends aus der Oper schlendern möchten. Für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau verbinden wollen. Für Familien, die Platz und Exklusivität nicht als Gegensätze verstehen.
Ihr neues Zuhause über den Dächern von Chemnitz erwartet Sie.
+ Penthouse-Wohnung über den Dächern von Chemnitz neben dem Theater
+ Aufzug vom Erdgeschoss bis in die oberste Etage zur Wohnung
+ 4-Zimmer-Wohnung mit richtig viel Wohnfläche und Platz für die ganze Familie und ihr Homeoffice
+ Panoramablick auf Theaterplatz, Opernhaus, St. Petrikirche & Kunstsammlungen
+ zentraler Flur mit optimaler Raumaufteilung (siehe Grundriss)
+ Video Gegensprechanlage
+ große Hebe-Schiebetür zur XL-Dachterrasse (bspw. Schlafzimmer oder Büro)
+ Zustand: Bezugsfertig, hochwertig & unvergleichlich
+ Böden: Granit / Naturstein, Fliesenboden, Parkett
+ Fenster: Aluminium, 3-fach verglast
+ Wohnung mit tollem Blick auf den Theaterplatz
+ großes, repräsentatives Wohnzimmer
+ großzügige Küche mit Vorbereitung für eine Kochinsel
+ Tageslichtbad mit Wanne + WC + Bidet
+ zweites Badezimmer mit Dusche + Gäste WC
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: Glasfaseranschluss in der Wohnung (FTTH / "Fiber To The Home") + Netzwerkverkabelung in der Wohnung, DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ Stellplatz auf dem Grundstück möglich
Die Carolastraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Chemnitz und verbindet urbanes Stadtleben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das gesamte Stadtgebiet schnell und unkompliziert erreichbar ist. Auch für Pendler bietet die Lage klare Vorteile, da der Hauptbahnhof Chemnitz in wenigen Minuten erreichbar ist.
Kulturell hat das Viertel einiges zu bieten: Theater, Museen und die lebendige Innenstadt von Chemnitz liegen in nächster Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Grünanlagen und Parks in der Umgebung bieten zudem willkommene Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein.
Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Bildungseinrichtungen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht die Carolastraße zu einer idealen Adresse für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu wollen.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
123 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
123 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 123 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-11-03 |
| Energieausweis gültig bis | 02.11.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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