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Frisch renovierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche in Chemnitz-Kappel

Wohnküche

295,- €

Wohnküche

Balkon

Flur

Bad mit Dusche

Schlafzimmer

Außenansicht

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

09119 Chemnitz, Lützowstraße 40

Objektdaten

Objekt-Nr. RF-1128

Wohnfläche (ca.) 44,97 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 295,- €

Informationen

Baujahr

1900

Letzte Modernisierung

2026

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Stellplätze

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

115,- €

Warmmiete (ca.)

410,- €

Kaution

590 EUR

Anzahl Etagen

Stellplatzart

Freiplatz

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

4 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Diese charmante 2-Raum-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kappel und überzeugt durch ihren vollständig renovierten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die mit einer neuen, modernen Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnräume sind mit ansprechendem Laminatboden versehen, während Küche und Badezimmer über pflegeleichte Fliesen verfügen.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Kunststofffenster gewährleisten eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein DSL-Anschluss sowie ein TV-Kabelanschluss. Eine ordentliche Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um die Belange der Mieter. Der vorhandene Hausmeisterservice übernimmt die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst, was zusätzlichen Komfort bietet.

Haustiere sind nach Vereinbarung willkommen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut angebundene Wohnlösung in ruhiger Lage suchen.

+ 2-Raum-Wohnung
+ Wohnfläche 45m²
+ geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
+ NEUE Einbauküche mit Geräten
+ Zustand: vollständig renoviert
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kappel, der sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Grünflächen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Singles und Paaren sehr gefragt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet.

Zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer angenehmen Ruhe und viel Freiraum.

Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.

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Ansprechpartner

Herr Ronny Fröhlich

Telefon: 037297766942
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