Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

kleine Büro-Einheit zu vermieten im Gablenz Center in Chemnitz

Büro 2-5

400,- €

Büro 5-5

Küche 1-3

Tiefgaragenstellplatz 1-3

Tiefgaragenstellplatz 2-3

Tiefgaragenstellplatz 3-3

Büro 1-5

Büro 3-5

Büro 4-5

Küche 3-3

Küche 2-3

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Objektart

Büro / Praxis

Adresse

09127 Chemnitz

Objektdaten

Objekt-Nr. RF-750

Fläche (ca.) 45 m²

Kaltmiete 400,- €

Informationen

Baujahr

2000

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage

Details

Nebenkosten (ca.)

125,- €

Warmmiete (ca.)

525,- €

Kaution

1.200,- €

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl 1

Gewerbeeinheiten

Bodenbelag

Fliesen, Teppich

Provision für Mieter

1 Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt.

Willkommen im renommierten Gablenz Center in Chemnitz, einem pulsierenden Einkaufsziel mit hoher Besucherfrequenz und einer attraktiven Kundenbasis. Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein kleines Büro in Chemnitz zu mieten und Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen!

Hier sind einige Highlights, die Ihren neuen Standort so besonders machen:

Hohe Fußgängerfrequenz: Profitieren Sie von den vielen Besuchern des Gablenz Centers, die regelmäßig vorbeikommen.

Attraktive Parkmöglichkeiten: Kostenlose Parkplätze in der Nähe ermöglichen es Ihren Kunden oder Mitarbeitern, bequem zu Ihnen zu gelangen, was die Wahrscheinlichkeit von Spontanbesuchen erhöht.

Vielfältige Zielgruppe: Das Einkaufszentrum zieht eine breite Palette an Kunden an, darunter Familien, Singles und Senioren, sodass Sie sich ein großes und diverses Kundenportfolio aufbauen können.

Synergien mit Nachbarn: Die Nähe zu anderen beliebten Geschäften, wie einer gut frequentierten Bäckerei und Fleischerei, sorgt für zusätzlichen Kundenverkehr und bietet hervorragende Werbemöglichkeiten.

Moderne Infrastruktur: Das Center bietet Ihnen alles, was Sie benötigen.

Regelmäßige Veranstaltungen: Das Gablenz Center organisiert regelmäßig Events, die zusätzliche Besucher anziehen und Ihre Sichtbarkeit erhöhen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Büroeinheit ist ab sofort verfügbar und bereit für Ihre kreativen Ideen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums im Gablenz Center behilflich zu sein.

Einen Grundriss der Einheit erhalten Sie auf Anfrage über unser Online-Exposé, das Ihnen innerhalb weniger Minuten per E-Mail zugesandt wird.

+ Verfügbarkeit von Wasser- und Abwasseranschlüssen ist geprüft und sind möglich
+ nennen Sie uns gern Ihre Wünsche und Ihr Vorhaben und wir besprechen die Details mit dem Eigentümer
+ Individualisierungen der Mietfläche und des Mietvertrages möglich
+ angenehm hell aufgrund der großen Fenster
+ 3 Büroräume im Gablenz-Center
+ Raum, Anschlüsse und Platz für eine Küchenzeile vorhanden
+ große Fensterfront
+ Deckenplatten mit eingebauten Lichtplatten
+ Nadelfilz - kann nach Absprache mit Vermieter geändert werden
+ Hohe Fußgängerfrequenz: Shoppingcenter ziehen täglich viele Besucher an, was die Sichtbarkeit und Kundenfrequenz erhöht.
+ Tiefgaragenstellplatz sowie kostenlose Parkmöglichkeiten: Ausreichende Parkplätze in der Nähe erleichtern den Kunden den Zugang und erhöhen die Wahrscheinlichkeit von Spontanbesuchen.
+ Vielfältige Zielgruppe: Shoppingcenter ziehen eine diverse Kundenbasis an, einschließlich Familien, Singles und Senioren, was zu einem breiten Kundenstamm führt.
+ Eingangsbereich mit Schaufenster: Große Schaufenster bieten die Möglichkeit, das Büro ansprechend zu präsentieren und Kunden anzulocken.
+ Gemeinsame Werbemöglichkeiten: Kooperationen mit anderen Geschäften im Center für gemeinsame Aktionen und Promotions steigern die Sichtbarkeit.
+ Moderne Infrastruktur: Shoppingcenter bieten in der Regel moderne Einrichtungen
+ Reinigungsdienste: Professionelle Reinigungsteams sorgen für eine angenehme und sichere Umgebung für Kunden.
+ Zugang zu Versorgungsleitungen: Vorhandene Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser erleichtern die Einrichtung des Barbershops.
+ Veranstaltungen und Aktionen: Shoppingcenter organisieren regelmäßig Events, die zusätzliche Kunden anziehen und für Werbung sorgen.
+ Synergieeffekte mit anderen Geschäften: Die Nähe zu komplementären Geschäften (z.B. Kosmetik, Mode) kann Kunden anziehen, die auch Interesse an Ihrem Dienst im Büro wecken könnten.
+ Mietpreis verhandelbar

Das Gablenz Center befindet sich in einer ausgezeichneten Lage auf der Carl-von-Ossietzky-Straße 153 in Chemnitz. Diese Lage bietet sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kunden zahlreiche Vorteile.
Für Gewerbetreibende bietet das Gablenz Center eine erstklassige Plattform, um ihr Geschäft zu betreiben. Die Lage auf einer gut frequentierten Straße gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Das Einkaufszentrum zieht aufgrund seiner zentralen Lage viele Anwohner sowie Besucher aus der Umgebung an, was ein hohes Maß an Kundenverkehr und eine breite Zielgruppe bedeutet.
Die vielen Anwohner in unmittelbarer Nähe des Gablenz Centers schaffen eine solide Kundenbasis. Die Bewohner der umliegenden Wohngebiete können das Einkaufszentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen, was für eine gute lokale Kundenbindung sorgt. Darüber hinaus bietet das Gablenz Center auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Kunden aus weiter entfernten Gebieten problemlos zum Einkaufszentrum gelangen können.
Die Lage auf der Carl-von-Ossietzky-Straße bietet außerdem den Vorteil einer guten Verkehrsanbindung für Gewerbetreibende und Kunden. Die Straße ist gut befahrbar und verbindet das Gablenz Center mit anderen wichtigen Verkehrswegen in der Umgebung. Dies ermöglicht einen reibungslosen Warenverkehr für Unternehmen und eine bequeme Anreise für Kunden mit dem Auto.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Gablenz Center aufgrund seiner Lage auf der Carl-von-Ossietzky-Straße 153 in Chemnitz ein attraktiver Standort für Gewerbe und Kunden ist. Die vielen Anwohner in der Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Sichtbarkeit machen das Einkaufszentrum zu einem lebendigen und vielbesuchten Ort, der optimale Bedingungen für den Erfolg von Geschäften bietet.

Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.

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Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir führen für Ihre Immobilie eine exklusive Wertermittlung und kostenlose Erstberatung durch.
Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder rufen Sie uns direkt unter 0171-5558941 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf gute Zusammenarbeit. :)

Ansprechpartner

Herr Ronny Fröhlich

Telefon: 037297766942
rf@rfroehlich.de