Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Gemütliche 3 Raum Wohnung, offene Küche, Badewanne, Tiefgaragen-Stellplatz zentral in Dresden

KI-Hauptbild-Vermarktung

1.092,- €

KI-Marienallee2_Herbst

KI-Marienallee2-Balkonansicht von aussen

KI-Marienallee2-Eingang

KI-Wohnzimmer

KI-Küche-Wohnzimmer

KI-Wohnimmer-extra Zimmer

KI-Flur

KI-Schlazimmer

KI-Bad mit Badewanne

KI-Badezimmer

Grundriss_EG WE 3

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

01099 Dresden

Objektdaten

Objekt-Nr. 21-65RMZo

Wohnfläche (ca.) 64,20 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.092,- €

Informationen

Baujahr

1995

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

15.05.2026

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

114,28 €

Warmmiete (ca.)

1.207,- €

Kaution

3.276,00 EUR

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzart

Tiefgarage

Freiplatz

Miete 50,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Laminat

Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ideale Bedingungen für modernes Wohnen.

Neben einem Schlafzimmer steht ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt somit die Anforderungen des täglichen Wohnkomforts.

Laminatböden in den Wohnräumen sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Insgesamt bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare, die ruhiges und zugleich zentrales Wohnen in Dresden schätzen.

+ 3 Raum Wohnung mit rund 65 m²
+ schöner Grundriss
+ hochwertige Ausstattung
+ altersentsprechend in einem sehr guten Zustand
+ extra Raum
+ hochwertiges Laminat
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ großes Wohnzimmer
+ offene Küche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ weiße Innentüren
+ Tiefgaragen Stellplatz - KEIN nerviger Doppelparker (+ 50 EUR pro Monat)
+ Keller
+ Heizung zentral Gas
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Haustiere nach Vereinbarung

Die Marienallee 2 befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage im Dresdner Norden, nahe der beliebten Neustadt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtleben.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zur Dresdner Heide. Das große Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein - ideal für alle, die gerne draußen sind.

Die lebendige Dresdner Neustadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier findet man alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar und bringen Sie unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch schnell im Zentrum sein wollen.

Ansprechpartner

Herr Julian Leichsenring

Telefon: +49 172 4557362
Julian.Leichsenring@najb.de