3-Familienhaus in zentraler Lage - voll vermietet & solide Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes freistehendes Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Gersdorf. Diese massiv gebaute Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie regelmäßige Modernisierungen und bietet eine klare Aufteilung in drei großzügige Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 267 m² und einem großen Grundstück von ca. 1.370 m² ist das Objekt ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Das Gebäude ist voll vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was es zu einer langfristig sicheren Kapitalanlage macht. Die Wohneinheiten sind zum Teil modernisiert, zwei der drei Wohnungen bieten zeitgemäße Bäder, neue Bodenbeläge und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Das 1. Obergeschoss ist im ursprünglichen Zustand und bietet dadurch ansprechendes Potenzial für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerungen.

Das Objekt verfügt über einen voll unterkellerten Bereich, eine gute Zufahrt sowie Stellplatzmöglichkeiten und Garage. Der großzügige Garten hinter dem Haus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für Erweiterungen.

Die Lage des Hauses an einer gut erreichbaren Hauptstraße sorgt nicht nur für hohe Sichtbarkeit, sondern auch für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem öffentlichen Nahverkehr und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Kombination aus Lage, Zustand und Ertrag macht das Dreifamilienhaus in Gersdorf zu einer attraktiven Investition.

Zusammenfassend ist dieses Objekt eine solide und gefragte Immobilie, die sowohl für Investoren als auch für Mehrgenerationenfamilien zahlreiche Vorteile bietet.