Frisch saniert und voller Potenzial - charmante 2 Zimmerwohnung zentral in Heidenau
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht diese modern sanierte 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und attraktivem Entwicklungspotenzial.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert und deutlich aufgewertet.
Das vollständig neu gestaltete Bad überzeugt mit einer modernen Dusche, einem neuem WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Somit sind die modernen Ansprüche an Komfort und Funktionalität erfüllt.
Ein großzügiger Küchenbereich mit moderner Einbauküche, ein schön großes Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Ein abschließbarer Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf moderne Ausstattung, solide Substanz und Langfristigkeit legen, da Heidenau über keinen Mietspiegel verfügt, orientiert sich die Mietentwicklung maßgeblich an Vergleichsmieten.
Da Neuvermietungen derzeit bereits in
einer Bandbreite von ca. 11 bis 15 EUR / m² erfolgen, wodurch für die kommenden Jahre ein attraktives Mietsteigerungspotenzial entsteht.
+ frisch Kernsaniert 06/26
+ attraktiver, gut durchdachter Grundriss
+ hochwertige, moderne Ausstattung
+ großzügiges, helle Zimmer
+ modern ausgestatteter Küchenbereich mit neuer Einbauküche
+ Kühlschrank, Backofen, Kochfeld mit Induktion
+ neu gestaltetes Bad mit neue Leitungen, Dusche, Heizkörper und WC
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ praktischer, gut nutzbarer Flur
+ weiße Innentüren
+ eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ ordentliche, professionelle Hausverwaltung
+ künftig geplante Stellplätze
+ Anschlüsse: DSL, TV-Kabelanschluss (Internetfähig)
Die Stadt Heidenau liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Oberen Elbtal, direkt an der Elbe und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Durch diese Lage verbindet der Standort ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einem schnellen Zugang zum kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum Sachsens.
Mit rund 17.000 Einwohnern zählt Heidenau zu den bedeutenden Städten des Landkreises. Mit einer Fläche von 11 km² ist die Stadt Heidenau, hinter Pirna und Freital, die drittgrößte Stadt im Landkreis.
Das Stadtzentrum mit Marktplatz, Stadthaus, kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés bietet eine angenehme, fußgängerfreundliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Wohnqualität durch Grünflächen wie den Stadtpark sowie den bekannten Barockgarten Großsedlitz, der als besondere Attraktion und "Perle" der Stadt gilt.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und in dieser Wohnung das sehen, was sie so besonders macht, freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, ganz unverbindlich und persönlich.
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