Stilvoller Erstbezug im Altbau von 1910 - frisch saniert, hell und sofort bezugsbereit in Heidenau

Schon beim Ankommen spüren Sie den besonderen Charakter dieses liebevoll modernisierten Altbaus aus dem Jahr 1910. Nach der Vollsanierung präsentiert sich die Wohnung als Erstbezug - klar, frisch und angenehm ruhig in der Wirkung. Hier verbindet sich klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort, begleitet von einer professionellen Hausverwaltung und einem regelmäßigen Hausmeisterservice.

Mit rund 51,39 m² Wohnfläche und 2 Zimmern bietet Ihnen diese Erdgeschosswohnung ein stimmiges Raumgefühl, das sich im Alltag leicht einrichten lässt. Die etwa 3 Meter hohen Decken schenken den Räumen spürbare Weite und eine angenehme Luftigkeit, die den Altbaucharakter unterstreicht, ohne dabei auf moderne Standards zu verzichten.

Der zentrale Wohnbereich bildet den natürlichen Mittelpunkt des Zuhauses. Durch den großzügigen Schnitt entsteht Platz für eine gemütliche Sofaecke ebenso wie für einen Essbereich, an dem Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen können. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben dem Raum eine freundliche, klare Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Deckenhöhe, die nicht nur optisch wirkt, sondern auch ganz praktisch überzeugt. In Kombination mit dem neu verlegten Laminat entsteht ein gepflegter, zeitloser Rahmen, der sich leicht möblieren lässt und dem Zuhause eine ruhige, wohnliche Basis gibt. Das schafft Komfort, der jeden Tag spürbar ist.

Die Wohnung gliedert sich angenehm übersichtlich in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur, der die Räume sinnvoll miteinander verbindet. So wirkt alles aufgeräumt und alltagstauglich - mit kurzen Wegen und klaren Strukturen.

Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Wohnkonzept als funktionaler, stimmiger Baustein und erleichtert Ihnen den Start im neuen Zuhause. Sie ist mit Spülmaschine, Backofen sowie einem Kühlschrank mit Frostfach ausgestattet und bietet zudem ausreichend Stauraum für alles, was man im Alltag gerne griffbereit hat.

Auch das Badezimmer ist konsequent modernisiert: Eine neue Dusche und ein Handtuchheizkörper sorgen für ein angenehmes, zeitgemäßes Nutzungserlebnis und runden den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ab.

Zusätzlichen Platz bietet Ihnen ein großer, trockener Keller mit 14,45 m². Durch die angenehme Trockenheit und die Größe lässt er sich vielseitig nutzen - ob für Vorräte, Sport- und Freizeitgeräte oder als gut organisierter Stauraum, der den Wohnbereich spürbar entlastet.

Für ein verlässliches, zeitgemäßes Heizkonzept sorgt die seit 2026 neu verbaute Fernwärme. Die Wohnung ist ab dem 01.08. verfügbar und eignet sich besonders für alle, die einen sanierten Erstbezug mit Altbauflair, klarer Struktur und praktischen Extras schätzen. Ein Zuhause, das sich von Beginn an richtig anfühlt.