Historisches Bauernanwesen mit ca. 3-4 ha Landwirtschaftsfläche + Scheune, Garage in Thum- Jahnsbach
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernanwesen in Thum/ OT Jahnsbach, bestehend aus einem historischen Wohnhaus, mehreren landwirtschaftlich genutzten Nebengebäuden sowie umfangreichen Grundstücksflächen.
Das Wohnhaus wurde 1887 errichtet und verfügt über 2 Geschosse sowie ein Satteldach. Der ursprüngliche Charakter des ländlichen Anwesens ist noch deutlich erkennbar. Im Wohnbereich ist ein Kaminofen vorhanden. Das Anwesen bietet ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 500 m² Nutzfläche.
Das Anwesen steht derzeit leer und bietet insbesondere für Käufer mit Interesse an einem individuell gestaltbaren, ländlichen Objekt interessante Möglichkeiten. Das Wohnhaus ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die vorhandene Bausubstanz entsprechend den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück weitere landwirtschaftliche Gebäude. Hierzu gehören unter anderem eine separate Scheune sowie weitere Wirtschafts- und Lagerflächen. Eine Garage und ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für PKW sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus stehen Flächen zur Lagerung, beispielsweise von Brennholz, zur Verfügung.
Ein wesentlicher Bestandteil des Angebots sind die zum Anwesen gehörenden landwirtschaftlichen Flächen von ca. 3-4 ha. Die Flächen verteilen sich auf insgesamt vier Flurstücke und erweitern das Anwesen deutlich über den eigentlichen Hofbereich hinaus. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 25.989 m².
Die Anordnung von Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden entspricht dem Charakter eines historischen Zweiseitenhofes. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges ländliches Anwesen, bei dem insbesondere die Kombination aus bestehender Hofstruktur, Nebengebäuden und der dazugehörigen Landwirtschaftsfläche hervorzuheben ist. Im Eingangsbereich des Wohnhauses befindet sich ein Brunnen.
Das Objekt richtet sich an Interessenten, die ein landwirtschaftlich geprägtes Anwesen mit entsprechendem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial suchen und bereit sind, die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen.
* Bauernhaus, Baujahr 1887
* Wohnhaus mit 2 Geschossen
* Satteldach
* derzeit leerstehend
* renovierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand
* historischer Bauernhauscharakter
* Kaminofen im Haupthaus
* eigener Brunnen
* mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude
* separate Scheune
* weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten
* Garage
* PKW-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
* Lagerflächen, unter anderem für Brennholz
* ca. 3-4 ha landwirtschaftliche Fläche
* insgesamt 4 Flurstücke
* großzügiger Hof- und Grundstücksbereich
* Anordnung als Zweiseitenhof
* vielseitig nutzbare Wirtschafts- und Nebenflächen
* individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch erforderliche Modernisierungsmaßnahmen
* ländlich geprägtes Anwesen mit großzügigem Grundstücksbestand
Das angebotene Anwesen befindet sich in Jahnsbach, einem Ortsteil der Stadt Thum im Erzgebirgskreis. Jahnsbach liegt landschaftlich reizvoll im Erzgebirge und ist von Wald- und Grünflächen geprägt. Der Ort ist als historisch gewachsenes Waldhufendorf durch eine überwiegend ländliche und aufgelockerte Bebauung gekennzeichnet.
Die Umgebung bietet insbesondere für Naturliebhaber und Interessenten an einer ländlichen Lebensweise attraktive Voraussetzungen. Jahnsbach liegt am Rand des Greifensteingebietes und bildet einen Ausgangspunkt in Richtung der nahegelegenen Greifensteine und des Greifenbachstauweihers. In und um den Ort bestehen verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten.
Für die örtliche Infrastruktur steht insbesondere das nahegelegene Thum zur Verfügung. Die Stadt verfügt unter anderem über Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, eine Apotheke, gastronomische Angebote sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch das kulturelle Angebot wird durch Vereine, Veranstaltungen und Einrichtungen wie das Haus des Gastes ergänzt.
Verkehrstechnisch ist die Region über die Bundesstraße B 95 sowie die S 233 angebunden. Dadurch bestehen Verbindungen in Richtung Thum, Annaberg-Buchholz, Chemnitz und weitere Orte des Erzgebirges.
Jahnsbach verbindet damit eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit der Nähe zu den Versorgungs- und Infrastrukturangeboten von Thum. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung mit den weitläufigen Wald- und Landschaftsbereichen des Erzgebirges.
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