Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine frisch sanierte und helle 2-Raumwohnung im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in der Dorotheenstraße 18 in Zwickau-Pölbitz. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und ein modernes, gemütliches Wohnambiente.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach der Renovierung angeboten und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre legen. Besonders die Einbauküche sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Durch die Lage im ausgebauten Dachgeschoss entsteht ein gemütlicher Charakter mit viel Privatsphäre.
Vor dem Haus und in der näheren Umgebung stehen ausreichend offene Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Modern, hell und gemütlich - ein schönes neues Zuhause über den Dächern von Zwickau-Pölbitz!
hnzimmer & hlafzimmer
Heller Laminatboden sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre und die Dachfenster bringen einen schönen Tageslichteinfall.
üche
Die separate Küche ist mit einer modernen dunkelgrauen Einbauküche ausgestattet. Diese beinhaltet einen Geschirrspüler, E-Herd sowie viele Schränke.(ohne Kühlschrank)
Der pflegeleichte Vinylfußboden ergänzt die moderne Optik ideal. Durch das vorhandene Fenster wirkt die Küche hell und freundlich.
Badezimmer
Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine komfortable Eckbadewanne. Helle Wandfliesen und ein hellgrauer Fliesenboden sorgen für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
Flur
Der Flur ist mit hellem Laminatboden ausgestattet und bietet einen freundlichen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen.
Abstellmöglichkeiten
Die praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte und persönliche Gegenstände. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen durch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil zur Verfügung.
Gartenmitbenutzung
Den Bewohnern des Hauses steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Dieser bietet die Möglichkeit, sonnige Stunden im Freien zu genießen, zu entspannen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein angenehmer Mehrwert für alle, die neben dem Wohnen auch die Vorzüge einer grünen Außenanlage schätzen.
Die Immobilie befindet sich in der Dorotheenstraße 18 im Zwickauer Stadtteil Pölbitz, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage nördlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist überwiegend durch sanierte Mehrfamilienhäuser und gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten , Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Zwickauer Innenstadt t in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B93 und B173 ermöglicht kurze Wege innerhalb Zwickaus und eine schnelle Verbindung in die umliegende Region.
Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des Zwickauer Stadtzentrums.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
97,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
97,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 97,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-04-19 |
| Energieausweis gültig bis | 18.04.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1913 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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