Oberwiesenthal: Mehrfamilienhaus mit 7 Ferienwohnungen und Wellnessbereich zur Pacht
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Anwesen in Oberwiesenthal, Deutschland, steht zur Pacht zur Verfügung und bietet auf einer Wohnfläche von 285,0 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 7 Schlafzimmern, 8 Bädern, 3 Wohnzimmern, 2 Dachböden, einer Küche und einem Hauswirtschaftsraum eignet sich das Objekt sowohl für größere Familienstrukturen, Wohngemeinschaften als auch für den Betrieb eines Gäste- oder Ferienhauses.
Laufzeit des Pachtvertrages nach Vereinbarung.
Das Erdgeschoss umfasst 93,0 m² und beinhaltet zentrale Gemeinschaftsbereiche wie Küche und Wohnzimmer. Das erste Obergeschoss (83,0 m²) und das zweite Obergeschoss (71,0 m²) bieten mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Wohnräume. Das Dachgeschoss (38,0 m²) kann als Dachboden oder für weitere Schlafmöglichkeiten genutzt werden.
Die Innenräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet: Teppich in einigen Zimmern, Terrakottafliesen in den Fluren und Parkett in weiteren Bereichen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, neutrale Wandfarben für eine freundliche Grundatmosphäre. Freiliegende Holzbalken verleihen einzelnen Räumen einen traditionellen Charakter. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper.
Die weiß gefliesten Badezimmer verfügen über Standardausstattungen wie Duschen, Toiletten und Waschbecken. Einige Räume bieten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder Renovierung.
Das auf 1.100 m Höhe gelegene Mehrfamilienhaus war ursprünglich eine Skihütte. Es umfasst insgesamt 7 Ferienwohnungen, mit der Option, eine achte Einheit zu schaffen. Dies macht das Objekt besonders für den Betrieb als Wintersportpension interessant.
In den 90er Jahren wurde das massiv gebaute Haus umfangreich kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert sowie eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen sorgen für eine gute Wärmedämmung. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt.
Ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, großem Whirlpool und Solarium steht zur Nutzung bereit. Das Souterrain verfügt über ein Gäste-WC und einen separaten Eingang. Ein Skiraum bietet ausreichend Platz für Wintersportausrüstung.
Das ca. 1.361 m² große Grundstück ist mit Granitsteinpflasterflächen, mehreren Terrassen sowie einem kleinen Zierteich gestaltet und bietet verschiedene Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich.
Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für die Nutzung als Ferienhaus, Pension oder Gruppenunterkunft und eignet sich gut für Betreiber, die eine funktionale und vielseitige Immobilie in einer Wintersportregion suchen.
Dieses Anwesen in Oberwiesenthal steht zur Pacht zur Verfügung und bietet eine Wohnfläche von 168 m² auf einem ca. 1.361 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist eine ehemalige Skihütte, die in den 90er Jahren umfassend kernsaniert wurde.
Bau und Struktur
o Massivbauweise
o Dach mit Naturschiefer eingedeckt
o Giebelverkleidung aus Holzschindeln
o Sockelbereich aus Natursteinen
o Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen
o Neue Haus- und Nebeneingangstüren
Heizung und Versorgung
o Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
o Erneuerte Ver- und Entsorgungsleitungen
Innenausstattung
o Wohnzimmer: freigelegte Deckenbalken, Kamin, direkter Zugang zur Sonnenterrasse
o Schlafzimmer: 7 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (ausgenommen Dachgeschoss)
o Badezimmer: raumhoch gefliest, ausgestattet mit WC, Waschtisch, Wanne und Dusche (im Dachgeschoss steht ein gemeinsames Bad zur Verfügung)
Wellnessbereich
o Finnische Sauna
o Großer Whirlpool
o Solarium
Zusätzliche Räume
o Souterrain mit Gäste-WC und separatem Eingang
o Separater Skiraum zur Aufbewahrung von Wintersportausrüstung
Außenbereich
o Granitsteinpflasterflächen
o Mehrere Terrassen mit Sitzgelegenheiten
o Gepflegter Garten
o Sichtschutz durch große Fichten
o Kleiner Zierteich
Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberwiesenthal, dem höchstgelegenen Kurort Deutschlands, malerisch am Fuße des Fichtelbergs im Erzgebirge gelegen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und einen einzigartigen Weitblick über die umliegende Mittelgebirgslandschaft aus. Direkt vor der Haustür beginnt das Naturerlebnis: Oberwiesenthal bietet 75 Kilometer ausgeschilderte Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und anspruchsvollen Touren einladen. Im Sommer locken zudem zahlreiche Mountainbike-Strecken, während im Winter die Nähe zu den Skipisten und Loipen des Fichtelbergs ein Paradies für Wintersportler schafft.
Für Familien und Freizeitaktive gibt es ganzjährig attraktive Angebote: Die neue Ganzjahresrodelbahn "Othal Coaster" sorgt ebenso wie die Sommerrodelbahn, die Fly-Line und die traditionsreiche Fichtelbergbahn für Abwechslung.
Das Wintersportmuseum, die Kinderbibliothek und das Familienzentrum bieten kulturelle und kreative Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Die moderne Eis- und Sportarena lädt unabhängig von der Jahreszeit zum Eislaufen ein.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Autobahnen A4 und A72 ist Oberwiesenthal mit dem Auto aus Richtung Dresden und Chemnitz in etwa einer Stunde erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Oberwiesenthal über Buslinien mit Annaberg-Buchholz und Chemnitz; die Fahrt dauert, inklusive Umstieg, etwa 2 Stunden 20 Minuten. Auch eine Anbindung per Bahn ist über den Bahnhof Cranzahl gegeben. So lässt sich das Leben in Oberwiesenthal optimal mit den Vorteilen der Region verbinden - egal, ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.
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