riesiges Waldgrundstück in Bayern Grafenwinn Regenstauf zu verkaufen 100 jähriger Baumbestand Wald
Objektart
Adresse
Objektdaten
Details
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges Waldgrundstück von ca. 80.000 m² in der charmanten Gemeinde Regenstauf zu erwerben. Dieses besondere Grundstück bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Potenzial.
Frei von Pachtverhältnissen.
Keine Altlasten.
Mit einer Zusammensetzung von 30% Fichte und 70% Kiefer präsentiert sich das Areal als ein grünes Paradies für Naturliebhaber und Investoren gleichermaßen. Der 100 Jahre alte Baumbestand verleiht dem Grundstück nicht nur eine historische Aura, sondern auch eine beeindruckende Vielfalt an schlagbarem Bauholz, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.
Die teilweise Hanglage des Grundstücks sorgt für abwechslungsreiche Topographie und eröffnet Möglichkeiten für kreative Gestaltung und Bebauung. Ob Sie nach einem Rückzugsort in der Natur suchen oder eine Investition in nachhaltige Forstwirtschaft planen, dieses Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten.
Nutzen Sie diese Chance, um ein Stück Natur zu besitzen und Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.
Exklusive Waldfläche "Schindelberg" in Grafenwinn
Gemarkung: Grafenwinn (eingemeindet 1971)
Gebietszugehörigkeit: Markt Regenstauf, Landkreis Regensburg, Bezirk Oberpfalz, Bayern
Lagebezeichnung: Schindelberg
Natürliche Inszenierung: Im Herzen der Oberpfalzer Waldidylle
Topografische Krone des Regentals:
Der Wald thront auf dem Schindelberg - einer markanten Erhebung mit Panoramablick über das Regental. Die Nähe zum Fluss Regen (Mündung in die Donau südlich) garantiert artenreiche Ökosysteme. Die Höhenlage (345-436 m ü. NHN) sorgt für stabile, trockene Böden - perfekt für nachhaltige Forstwirtschaft.
Flora und Fauna im Gleichklang:
Ein Mischwald aus Fichte, Buche und Kiefer wechselt sich mit natürlichen Verjüngungszonen ab. Totholzinseln und Biotope bieten Lebensraum für Spechte, Rehwild und geschützte Insekten - ein ökologisches Refugium gemäß Bayerischem Naturschutzgesetz.
Kulturhistorisches Bühnenbild: Wo Geschichte atmet
Goethes Spuren: Johann Wolfgang von Goethe passierte Regenstauf 1786 auf seiner Italienreise - dieser Wald symbolisiert den "Eintritt in die wildromantische Oberpfalz".
Burgen & Schlösser: Historische Zeugnisse wie Schloss Karlstein (1393) und die Burgruine Forstenberg (12. Jh.) prägen die Umgebung.
Keltische Wurzeln: Urnenzeitliche Grabfunde in Diesenbach belegen eine jahrtausendealte Siedlungsgeschichte.
Verkehrsanbindung: Ruhe mit Metropolennähe
Regensburg: 15 km südlich - UNESCO-Welterbestadt
Autobahn A93: Anschluss in 10 Minuten (Hof-Regensburg)
Bahnverbindung: S-Bahn-Halt Regenstauf (Direktlinie München)
Forstwege: Bestehende Rückegassen & Lagerplätze
Absolute Stille, gepaart mit urbaner Reichweite: Ideal für praktische Bewirtschaftung und Naherholung.
Makroökonomische Positionierung: Im Dreiklang der Wachstumsregion
Wirtschaftszentrum: Regenstauf gilt als kulturelles Herz des Landkreises - mit dynamischer Gewerbeansiedlung.
Forstliche Expertise: Das Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten (AELF) Regensburg bietet kostenlose Beratung zu Klimaanpassungs-Förderprogrammen.
Touristische Magnetwirkung: Radwege entlang der Regen-Schleifen, der Schlossberg-Aussichtsturm (436 m) und die Therme Bad Regenstauf locken ganzjährig Besucher - Ihr Wald als Teil des "grünen Bandes".
Fazit: Ein Wald mit Adelsproviant
"Wer hier kauft, erwirbt nicht nur Holz, sondern ein Stück oberpfälzer Seele: Wo Goethe inspirierte Wege ging, Bäche über Moossteine rauschen und Regensburgs Silhouette am Horizont schimmert."
Ihr nächster Schritt mit Ronny Fröhlich Immobilien:
Profitieren Sie von unserer Premium-Dienstleistung:
Hybride Beratung: Kombination digitaler Tools (360°-Touren, interaktive Karten) mit persönlicher Vor-Ort-Begutachtung.
Präzise Wertermittlung: ordentliche Marktanalysen + regionale Sachverständige für exakte Preisgutachten.
Internationales Netzwerk: Beschleunigte Vermarktung durch bonitätsgeprüfte Interessenten aus unserem Kundenpool.
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.
Sind Sie Eigentümer?
Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir führen für Ihre Immobilie eine exklusive Wertermittlung und kostenlose Erstberatung durch.
Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder rufen Sie uns direkt unter 0171-5558941 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf gute Zusammenarbeit. :)
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden